電子版小產權房買賣合同
出賣人(甲方)： 身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自願將其位於(建 築面積_________平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。 二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本 合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。 三、甲方於年____月____日前一次性向乙方支付房款 元。 四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造 本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。 五、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、 抵押、買賣、佔有等全部權利一併轉讓給乙方。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。 六、違約責任____日將該房屋交付乙方，甲方如不按合 同規定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叄 個月的39;，乙方有權解除本合同。合同解約後， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並向乙方賠償經濟損失元。 2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。 3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。 4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。 八、特別約定 本合同生效後，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方損失 叄拾萬元。 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。 甲方：乙方：________年____月日________年____月____日
