還建房買賣合同書通用樣書
第一條 甲方願將自有座落於____市東____區小區單元室，建築面積為 ㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與____市東____區 簽訂的《房屋拆遷補償協議》）。上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、裝置狀況等房屋附屬設施、裝置、在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條 本合同
第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效後，乙方一次性向甲方支付人民幣元。
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋；
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的影印件交付乙方；
第四條 甲方保證，其與開發商____市東____區 簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。
第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設定、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或
第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條 該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商____市東____區小區主張權利的，甲方應 配合向開發商主張權利。
第七條 鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下後再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證後____日內將該房屋的兩證交付乙方。並保證在該房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的費用由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任；
2、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續的，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。 甲方（簽字）： 共有權人（簽字）：________年____月日 乙方（簽字）：________年____月日 公證人（簽字）：________年____月日
