房地產購買合同契約
出賣人(甲方): 身份證號:
配偶: 身份證號:
買受人(乙方): 身份證號:
配偶: 身份證號:
根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定,甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經友好協商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產權證號為:
(二)房地產座落在
(部位: )房屋型別: 結構:
(三)房屋建築面積 平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
(四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。
本合同簽訂後,乙方於 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元,剩餘尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續後付清。
第三條 甲、乙雙方同意,甲方於 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝置情況進行查驗。查驗後甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移佔有的標誌。
第四條 自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,並且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。
甲方承諾,在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,甲方承擔本合同約定的違約責任。
第六條 本合同生效後,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,並支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續,並且在乙方要求後仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,並支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款,甲方書面催告後,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,餘款返還給乙方。
第八條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份,雙方各執一份,在雙方簽字後生效。
甲方: 配偶:
通訊地址:
聯絡電話: 年 月 日
乙方: 配偶:
通訊地址:
聯絡電話: 年 月 日
