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招商代理合同範本(實用15篇)

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招商代理合同範本1

招商代理合同範本(實用15篇)

委託方:(以下簡稱甲方)

通訊地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

受託方:(以下簡稱乙方)

通訊地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產專案提供綜合服務的事宜,經過友好協商,達成如下合同,以供共同遵守:

一、乙方接受甲方委託,為甲方所開發、經營、管理的房地產專案(以下簡稱委託專案)提供綜合服務。

二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作,為甲方提供有關委託專案的獨立的租賃代理服務,最終配合甲方實現委託專案投資收益。

三、服務內容:

3.1獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容):

3.1.1約見合適客戶,充分解答客戶諮詢,安排並陪同客戶視察委託專案,詳細瞭解客戶意見,把握客戶目前要求,挖掘客戶潛在需求,提高租賃成交的比率。

3.1.2積極跟進客戶,在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3充分調動市場上所有代理公司的積極性,公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施,積極參與委託專案的市場推廣活動。

3.1.5根據委託專案實際租賃情況,結合市場發展變化,適時向甲方提供有關市場的建議和意見,協助甲方調整租賃策略。

3.1.6以客戶為中心,以為客戶服務為宗旨,做好與客戶有關的一切工作,確保租賃成交指標。

3.1.7完善客戶檔案建設。

3.1.8充分理解甲方租賃策略,在對客戶服務時嚴格按照委託專案宣傳資料和檔案充分表達甲方的真實意圖,不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為,確保客戶順利入住,完成交易。

四、委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。

五、甲方的權利義務

5.1甲方有權確定委託專案房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;

5.2甲方有權確定租賃合同文字;

5.3甲方有權確定和更改銷控和出租方案;

5.4甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;

5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

5.6甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。

六、乙方的權利義務

6.1乙方承諾在委託專案的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行,對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃,需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

6.3乙方應當嚴格執行甲方出具的委託專案房屋銷控、價格標準和折扣比例,並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動,否則後果由乙方自行承擔。

6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事,只能根據甲方提供的資料、資訊如實對外陳述委託專案情況,未經甲方明確通知,不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的,乙方應當進行賠償。

6.5乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作,根據甲方的要求提供一切必要的租賃檔案。

6.6協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。

6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理,其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決,與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係,並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七、綜合服務費用費用計算和支付方式

7.1出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交:

7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;

7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。

7.2代理費的結算標準

下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”

一.提成條件

A級:招租期為30天,自簽訂意向書日期起開始計算。

a)招租比例完成100%。

b)招租比例最低完成≧70%

B級:招商期超出30天,小於60天,自簽訂意向書日期起開始計算。整體招租比例完成100%

二.佣金比例及計算方式

Aa:30天招租期,招租比例完成100%

佣金=所有招商專案的首月保底租金x100%

(不超過總專案年保底租金的8%)

首付=[佣金]x90%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留存=[佣金]x10%(合作合同簽署日期的365天內支付)

Ab:30天招租期,招租比例完成≧70%

佣金=【70%所有招商專案的首月保底租金】x70%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留守=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

B:招商期超出30天,小於60天,招租比例完成100%

佣金=【70%已招商專案的首月保底租金】x70%+

【30%未招商專案的首月保底租金】x60%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的90天內支付)

留存=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

八、保密條款

8.1無論是在本合同履行過程中,還是在本合同終止之後,乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務,但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外:

8.1.1委託專案的工程進度;

8.1.2甲方的資金使用安排;

8.1.3甲方的公司財務狀況;

8.1.4委託專案的租賃情況;

8.1.5委託專案的租賃資金回收情況;

8.1.6委託專案的租賃推廣計劃;

8.1.7客戶投訴情況;

8.1.8其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

8.2乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的,乙方應當負責甲方的賠償,甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失,如有不足部分,甲方有權繼續向乙方追償。

九、違約責任

9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務的,在甲方發出書面通知後,仍拒不改正和補救的,乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費千分之一的違約金,並自甲方發出第二次書面通知之日起,乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費萬分之三的違約金,直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2除上款規定的違約責任外,乙方遲延履行本合同項下有關義務,經甲方兩次書面催告後仍不履行的,則甲方有權代為履行,因此而發生的費用,甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除,不足部分,甲方可以向乙方追償。

9.3甲方延遲支付代理費的,每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。

9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失,該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

十、不可抗力

10.1本合同在履行過程中,如果發生不可抗力,導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的,違約方不承擔違約責任。

10.2若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後,違約方應當承擔違約責任。

10.3本合同所述不可抗力是指:不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況,包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂,同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十一、糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時,應先協商解決,協商不成,應向委託專案所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同各條款的名稱僅供參考,甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

12.2沒有或延遲行使本合同項下的權利,不構成對這種權利或補救措施的放棄,也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利,或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

12.3除本合同另有明確約定外,本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是相容的,而不是互相排斥的。

12.4根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、檔案、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件,並與本合同形成一個不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。附加檔案的內容與本合同作出的約定不一致的,以後一時間形成的檔案約定為準。

12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

12.6本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

簽約時間:年__月__日

甲方:

(蓋章)

法定代表人

或其授權人:(簽字)

乙方:_______________________

(蓋章)

法定代表人

或其授權人:(簽字)

招商代理合同範本2

甲方:_________

乙方:_________

為了振興地方經濟,促進開放型經濟的發展,就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜,經雙方友好協商,達成如下一致協議:

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當地的投資環境,基本情況,優惠政策等有關文字,圖片資料(中英文對照)給乙方,並保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資專案資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦專案。

承諾在與乙方介紹的外商談判中,若涉及其他專案,也屬本協議管轄範圍,按本協議經濟條款執行。

甲方必須保守乙方提供的資訊,資料的祕密,未經乙方同意,不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用,並按協議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦專案,或將符合當地產業特點的外商投資資訊傳遞給甲方,並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。

2.應充分利用與外商交往多,接觸直接的有利條件,積極介紹促成外商來當地考察專案,投資環境及專案洽談。

3.承諾在協議期間,乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察,或達成至少不低於_________美元的投資專案合作意向。

4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作專案超過_________個以上,乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口專案洽談及簽約活動(費用另定)。

三、經濟條款

1.代理費用:每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金),自協議簽定後一週內付50%,餘款在至少與外商達成一個專案協議後即付清。

2.考察費:乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察,由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。

3.佣金:本協議約定的招商引資專案代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。

4.佣金的支付方式及時間:本著“不成功不收費”的原則,佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位,可按到位資金數額按比例分批付給乙方。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起30個工作日內,乙方必須將甲方的資料向外商推薦,並將外商的投資資訊傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務專案,雙方可另定補充協議。

3.在協議有效期內,若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,則應退還50%的代理費給甲方。

4.本協議自簽訂之日起一年,期滿雙方無異議可續延。

5.本協議一式_________份,雙方各執_________份,一經簽訂立即生效,若有爭議,雙方協商解決。

6.本協議為甲,乙雙方內部協議,對外不能作為授權委託書使用。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點:_________

簽訂地點:_________

招商代理合同範本3

企業電子商務(諮詢)委託合同書

甲方(委託方): 公司

乙方(受託方):深圳市XXX商務諮詢有限責任公司

為了甲方 ,根據國家有關法律、法規,甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則,就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜,簽訂本合同書。

一、電子商務策劃(諮詢)專案

1.

2.

二、委託專案進度

策劃工作分為兩個階段:

1. 第一階段:針對網站使用者市場的調查、診斷和策劃,並對整體專案進行初步診斷和定位,雙方溝通達成共識後進入第二階段,本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文字,限期為自合同書生效之日起xx至xx個工作日。

2. 第二階段:在甲方認可乙方對專案得出的定位主體的前提下,如果客戶沒有網站的,我們可以進行網站的開發;有網站的,我們根據最終雙方在認可的基礎上,完成《 》,並對其網站進行重新改造定位,限期為xx至xx個工作日。

上述工作在程式上順延,總體累計時間不超過 個工作日。

三、合同金額及付款方式

1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ¥x0000元)。

1)合同簽訂之日起2日內,甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款,即人民幣_____萬元(¥x0000元)。

2)乙方完成專案一整體策劃方案後,通過正式的簡報,向甲方當場做出演示講解,甲方認可後2日內,甲方足額支付策劃費餘款人民幣_____萬元(¥x0000元),乙方方能將《 》的正式文字交付甲方。

2.乙方交付專案一診斷定位方案後,如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作,甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(¥x0000元)

1)實施操作費用包括網路推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網路基本服務費用)

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定),作為聯絡人,負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和資訊;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託專案內容、期限做出原則性改變的決策,應及時通知乙方,並採取適當措施,便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由 擔任專家組總負責人,指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計劃完成各階段任務,保證質量,及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密,未經甲方同意,不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

招商代理合同範本4

甲方:___________________

電話:___________________

乙方:___________________

電話:___________________

甲乙雙方本著平等、互利的原則,經充分協商,就《____________________》廣告代理事宜達成協議並同意共同遵守以下條款。

第一條雙方關係1、協議雙方均為公司法人,作為相互獨立的締約人。

2、乙方願意作為《_______________》廣告代理,甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾,為拓展《________________》的廣告業務、為維護並提升雙方的商業形象和聲譽共同努力。

3、雙方同意,除協議中已表達的相互關係之外,各方都有獨立的權利和義務,任何一方的債務或經營行為引起第三方訴訟、索賠,均由該方獨立承擔,對方不承擔連帶責任。

4、雙方同意,乙方代理甲方廣告業務的期限為________年____月____日至________年____月____日。在此期間,乙方不得將廣告代理權轉授第三方,否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格,並要求經濟賠償。

5、為溝通情況、交換資訊、協調業務,雙方同意定期或不定期地舉行工作協調會議。

第二條甲方的責任和義務

1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片,版面按協議月度安排:每月提供不少於_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求,應提前一週向甲方申報。

2、甲方按協議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下,甲方有權自行安排廣告圖片位置。

3、甲方有權監督檢查乙方業務開展情況;審定、釋出乙方承攬的廣告。有權根據市場情況調整廣告刊例價格,並以書面形式通知乙方。

4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜誌的選題,供乙方在廣告代理業務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。

5、甲方同意為乙方聯絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支援,根據雙方協議,收取相關費用。

6、甲方同意乙方作為《_________________》行業APP的簽訂單位。

第三條乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場,培育客戶群,在代理業務中保證向客戶提供良好服務,不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。

在市場開拓中,對甲方明確提示為保密資料的資訊給予保密。

代理活動中產生的一切費用由乙方自理。

2、乙方保證,嚴格按照甲方規定的廣告放置價格同客戶洽談業務。特殊情況由乙方請示甲方同意後方可執行。

乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關政策規定。

乙方違反保證給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任。

乙方代理的廣告,經甲方稽核,如因相關資格不具備而導致不能投放廣告,乙方應及時通知客戶,經客戶確認後儘快辦理退費手續。

3、乙方向甲方支付代理費用的辦法:按照廣告客戶的實際到款額,甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算,各自承擔稅費。乙方在廣告款到位後一週內同甲方結算。雙方參與組織的經營活動,扣除活動成本後按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算,各自承擔稅費。

4、乙方同意在協議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協議由乙方妥善保管,因乙方原因造成客戶糾紛或損失,由乙方自行負責解決。

5、乙方在協議期內,每月應向甲方通報一次廣告招商情況,以協調雙方業務。乙方的公司地址、聯絡電話、聯絡人等相關資料如有變更,應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的,由乙方自行負責。

第四條免責條款

1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支援時,不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞,使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消,甲方除將相關費用退還廣告商外,不對乙方及其聯絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。

2、已經立項的活動因某種原因需要延期,雙方認同屬於正常情況,不屬違約。

3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力,但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協議的繼續履行。

第五條協議解除本協議在下述情形下解除,提議方應提前____日以書面形式通知另一方:

1、雙方協商一致解除本協議。

2、本協議期限屆滿。

3、一方當事人主體資格消失,如公司撤消或進入破產、清算程式,另一方有權解除本協議,但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合併等不在此列。

4、一方未履行或違反本協議所應承擔的義務,經另一方給予一定期限仍不採取補救措施,致使另一方依據本協議的預期利益無法實現或協議繼續履行沒有必要,另一方有權解除協議。

5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務,另一方可以解除協議。

6、由於不可抗力或意外事件使協議無法繼續履行或繼續履行沒有必要,雙方均可要求解除協議。協議解除後,雙方依據本協議的權利義務終止,但一方在協議解除前應履行的義務仍需履行。

7、除因不可抗力或意外事件致使協議解除的情況外,引起協議解除事由的一方應賠償因協議解除給另一方造成的損失。

第六條附則

1、本協議經雙方簽字蓋章後生效,任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

2、本協議未盡事宜由雙方友好協商後,簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方:(簽署及蓋章)___________________

________年____月____日

乙方:(簽署及蓋章)___________________

________年____月____日

招商代理合同範本5

委託方:______________________________(以下簡稱甲方)

受託方:______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委託乙方作為銷售租賃招商代理,負責______________________________專案(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 委託專案位置

1.1 本案基地坐落於_______________________________。

第二條 委託專案基本資料

2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的範圍為本專案上委託乙方的建築標的,具體如下:

i.建築面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

ii.建築面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

iii.該委託面積為預測面積,以最終實測面積為準。

2.2 土地使用權證編號:______________________________。

2.3 預售許可證編號:______________________________。

第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

3.1 詳見附表a 、b。

第四條 委託代理(含考核)期限

4.1 委託代理期限:委託代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2 前置期為:本合同簽訂之日起至專案竣工驗收之日止。

4.3 銷售、租賃招商期為:自專案可預(銷)售之日後的18個月(詳見附表a)。

注:專案可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。

第五條 專案正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》範本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。

5.3 本案有抵押的,須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。

5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬於 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

第六條 甲方權利義務

6.1 甲方為本專案的投資開發商,甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。

6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建築面積、房號等相關證明。

6.3 甲方確保本案產權清楚,並配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。

6.4 甲方有權稽核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容,確保與本案建築結構、建材裝置、規劃等相符。並於乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或影印件資料。

6.5 在業務操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題,應予以解決或協助。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,並如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題,由甲方負責解決。

6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓,物業智慧化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。

6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。

6.9 甲方確保在專案竣工驗收合格後三個月內辦理出大產證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的,銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。

6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,甲方應承擔相應責任:考核期天數視乙方受影響程度,相應順延。

第七條 乙方權利義務

7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作,負責銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認後實施。

7.2 乙方在企劃作業方案中釋出的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定,如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切後果均由乙方自行承擔,與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的,甲方有權要求乙方賠償。

7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材裝置標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建築結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經甲方書面同意。

7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本專案建立專門的銷售團隊,主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集,協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。

7.6 代理期間,乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。

第八條 銷售租賃招商廣告費用

8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的稽核同意後劃付。乙方有義務積極動員並使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源,配合本專案銷售租賃招商。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內,如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批准。

8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

8.4 凡現場接待處裝置支出(含音響、電腦、印表機、影印機等基本辦公裝置)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

第九條 代理費用認定

9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同並支付該首期款項後(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),並辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續後即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為,相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;

9.2 代理佣金的計算:當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時,代理佣金按附表b明細分別收取(見附表b)。

9.3 當因招商需要,需低於招商底價招商時,乙方應徵得甲方書面同意後,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積並按照實際租金支付乙方代理佣金。

第十條 代理指標

10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內,從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。

第十一條 代理費用結算

11.1 本案專案代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計,計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認。

11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始後按各考核期達標之日起15天內,由甲方以預付款支付給乙方,具體按附表b要求執行(詳見附表b),乙方提供正式營業發票給甲方;對於辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,甲方除支付基準佣金外,還將按約定支付溢價獎勵佣金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對於商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,沒有佣金(詳見附表b)。

11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條 違約責任

12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金 萬元並得解除本合同。

12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,非經乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權終止履行本合同義務並終止乙方的獨家代理權。經甲方催告後乙方仍不整改的,甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委託第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標並支付相應的佣金。

12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後,因甲方原因而退房,甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理佣金並將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意並辦理所有退房手續後,乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經對方同意。否則視為違約,應承擔違約金人民幣50萬元整。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充合同,補充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議,應先友好協商解決,如協商不能解決,應向本案專案所在地人民法院提起訴訟。

13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。

13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,均具有同等法律效力。

招商代理合同範本6

甲方:法定代表人:地址:XX編碼:電話:郵箱:乙方:法定代表人:地址:XX編碼:電話:郵箱:甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則,經友好協商,根據《民法典》以及相關法律,簽訂本合同並承諾共同遵守。

一、代理內容

1、代理許可權:合同目的甲方授權委託乙方就________________專案(以下簡稱該專案)提供店面招商代理服務(甲方對該專案也可自行招商),乙方提供的客戶與甲方簽約後,可獲取甲方給予的佣金報酬。

2、專案名稱:________________________________。

3、合同期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至該專案開業後_______個月終止。如甲方專案進度延期,未能如期開業,則本合同有效期相應順延。

(2)在本協議規定的有效期內,乙方為甲方的一般委託代理,甲方可以另行委託其他方代理該專案的對外出租,甲方亦享有自行引進客戶的權利。

二、招商工作及招商佣金結算

1、商戶確認乙方在招商過程中推薦的商戶均需提交《商戶確認單》並通知甲方予以確認。甲方應在乙方通知後____日內完成對該商戶的書面確認並反饋乙方。經甲方書面確認的商戶如最終得以同甲方簽約,甲方須按本合同的約定向乙方支付招商佣金。

2、招商佣金計算方式對於乙方推薦的商戶,甲方按照下列公式計算支付招商佣金:

(1)簽約面積不足_______平方米(含_______平方米),支付_______個月的租金作為佣金。

(2)簽約面積超過_______平方米的,支付_______個月的租金作為佣金。

3、招商佣金支付方式

(1)甲方應在與乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》並收到商戶交付的全部定金或履約保證金後,在每月____日前向乙方支付上一個月應付的招商佣金。

(2)甲方對乙方推薦的商戶簽訂《商鋪租賃合同》並收到商戶交付的全部壓金及首期租金的,甲方支付乙方_______%的佣金。

4、本合同終止或解除_______個月內,對於乙方推薦且經甲方確認的商戶(以雙方簽署的《商戶確認單》為標準),如與甲方達成租賃協議,甲方均應按本合同向乙方結算和支付招商佣金。

5、甲乙雙方結算時,發生的匯款費用和銀行手續費由收款方負擔。

三、甲方職責

1、甲方應按乙方要求及時向乙方提供所需政府批准檔案和相關資料,並保證所提供的政府批准檔案和資料真實、合法、準確、可靠。

2、甲方出具任何書面檔案,包括但不限於通知、確認書等,都應當經授權專案負責人簽字並加蓋公司印章。

3、甲方有權就本協議項下的所有專案進行自行招商。

4、甲方應當在與乙方推薦商戶簽訂《商鋪租賃合同》後____日內,向乙方提供影印件,作為乙方完成招商服務的依據。

5、甲方須根據合同約定向乙方按時支付招商佣金。

6、本合同簽訂後,甲方應及時向乙方提供本專案招商工作所需的相關書面材料,包括專案商鋪資訊、承租期限、租金標準、商戶要求等,以便乙方統一對外口徑。

四、乙方職責

1、乙方工作人員應具有較高的專業水準,負責商戶的發掘與談判,對於潛在商戶,乙方應當向甲方提交商戶的基本資料並安排甲方同商戶進行初次接洽。

2、乙方在尋找商戶時,應遵循誠實信用的原則,不得從事任何虛假宣傳,不得向商戶提供虛假資訊,未經甲方書面同意,乙方不得自行製作與招商相關的宣傳品,不得向商戶做出任何書面或口頭承諾。

3、乙方不得向甲方提供虛假資訊,不得向甲方隱瞞有關商戶的重要事實,不得與商戶惡意串通損害甲方利益。

4、甲方簽署《商戶確認單》後,乙方應繼續跟進甲方同商戶的談判工作,直至雙方簽訂租賃合同。

5、甲方同商戶簽訂租賃意向書和租賃合同後,乙方應協助甲方收取定金和履約保證金,直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。

6、乙方自行承擔招商工作中發生的一切費用。

7、在甲方按合同約定向乙方支付招商佣金後,乙方在_______個工作日內應向甲方提供與付款金額相對應的正式、合法的發票。

五、服務形式

1、甲方在此授權______________為專案負責人,代表甲方安排、配合、驗收乙方工作並執行一切與履行本合同書有關的事項。如甲方需要變更專案負責人,應當提前_______個工作日書面通知乙方。

2、乙方將針對該專案組成專案服務團隊,指定______________為專案負責人,負責組織開展工作和與甲方聯絡、接洽。如乙方需要變更專案負責人,應當提前_______個工作日書面通知甲方。風險提示:

建議違約責任具體明確,比如:如一方違反本合同應怎樣之類的條款,儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且,可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外,違約金的數額不應過高或過低,過高可能面臨著違約訴求不被支援的風險,過低則不利於守約方,因此,建議諮詢專業律師進行商榷。

六、違約責任

1、除本合同另有約定外,如合同一方未遵守本合同的約定,未及時、完全地履行本合同項下的義務和責任,守約方應當以傳真或郵寄方式書面通知違約方,要求違約方於收到書面通知後_______個工作日內糾正違約行為。

2、如違約方在收到書面通知後五個工作日內未採取任何有效的補救措施,守約方有權提前解除合同。合同解除後,違約方應向守約方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。

3、甲方應按時向乙方支付招商佣金,每逾期____日,按照應付佣金金額_______%向乙方支付違約金,逾期____日仍未支付的,乙方有權終止招商服務。

七、保密條款雙方一致同意,除非經對方同意或應法律或任何主管機關強制要求外,一方不得向任何第三方透露合作過程中的商業機密(包括但不限於:租金、發展計劃、財務狀況、組織結構等)及履行本合同而獲知的對方的商業資訊。任何一方違反本條約定的保密義務的,違約方應賠償守約方遭受的經濟損失。

八、爭議的解決方式

1、所有因本合同產生或與履行本合同有關的爭議,均應由雙方通過友好協商解決。如無法達成協議,應向______________法院提起訴訟,判決結果對雙方均有法律約束力。

2、本合同適用中華人民共和國法律。

九、合同文字本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章後生效,具有相同的法律效力。甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________年____月____日乙方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________年____月____日

招商代理合同範本7

專案名稱:

合同簽訂人:

甲方:

乙方:

引進單位:

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:(以下簡稱甲方)

法定代表人:

乙方:(以下簡稱乙方)

法定代表人:

甲、乙雙方經過認真考察和磋商,本著互惠互利、共同發展的原則,現就乙方在____省____縣興辦企業的有關事宜達成一致,特簽訂如下合同:

一、專案名稱、投資規模和生產經營規模

1、企業名稱:(企業名稱以工商部門登記為準)。

2、企業規模:總投資,註冊資本金:。(注:投資可分期,但所供土地原則上應在兩年內使用完畢,特殊情況經批准後可展期________年)。

3、生產經營規模:。

4、經營期限:年。

5、經營範圍:。

二、企業地址及土地使用

1、乙方興辦企業地址位於____省____縣,四周界址以規劃用地圖劃定紅線範圍為準。

2、乙方通過招、拍、掛方式取得國有土地約畝具體面積以供地紅線圖(含帶徵地)為準,土地掛牌底價為5.6萬元畝,土地使用期限________年,土地性質為工業用地。

三、甲方的權利和義務

1、甲方負責協助乙方申請辦理本專案的批准檔案和工商、稅務等相關證照登記手續,相關費用由乙方承擔。

2、甲方協助乙方在國土部門完成乙方企業用地招、拍、掛出讓程式並辦理好建設用地批准書。

3、甲方承諾在乙方取得建設用地批准書之前,為乙方協調好供水、供電、道路、通訊等部門將相關設施鋪設到乙方廠區門口,所涉費用由甲方協助解決。

4、甲方應協調處理好本專案建設過程中及企業生產期間所涉民事糾紛及其它相關問題。

5、甲方應依法保障乙方員工人身、財產安全,保障乙方的合法權益,提供良好的投資環境和服務,落實好國家、省市以及____縣規定的各項優惠政策(政策有變化的,以各級政府制定並對外公佈的相關檔案為準)。

四、乙方的權利和義務

1、乙方在本合同簽定之日起____日內預付土地款20%即:萬元,並匯入甲方指定帳戶,開戶名稱:____縣土地儲備供應中心;帳號: ;開戶行:中國XX。其餘土地款應在辦理建設用地批准書前支付完畢。

2、乙方享受國家、省市相關優惠政策和《____縣鼓勵外來投資優惠辦法》(定府發5號)。

3、乙方須在取得建設用地批准書之日起____日內開工建設,並在18個月內完成工程建設並投產。否則,乙方不享受____縣的優惠政策。

4、乙方須依法建設,依法經營,企業建設和生產須符合國家產業政策。

5、乙方可自行設計企業廠房規劃,但應符合縣城建設規劃要求,並報規劃建設部門備案,在建設中乙方如需變更,應經規劃建設部門批准。

6、乙方須辦理好環評手續,搞好企業排汙處理設施,確保企業“三廢”達標排放。

7、乙方生產的產品須以當地註冊公司的名義出口或銷售。

8、乙方必須保證每畝固定資產投資強度達60萬元人民幣以上。

9、乙方所取得的土地需經過____縣人民政府批准後方可轉讓。

五、違約責任

1、若乙方違約,甲方有權收回土地使用權及合同其它條款的承諾,並按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。

2、若甲方違約,未能為乙方提供相應服務,應對乙方因此造成的實際損失給予合理的補償。

六、合同的修改,變更與解除

1、對本合同及其附件的修改,必須經雙方簽署書面合同,才能生效。

2、由於不可抗力,致使合同無法履行,可以解除合同。

3、由於政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同,雙方可協商變更或解除合同。

4、一方違約,另一方可以解除該合同。

七、合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1、本合同未盡事宜,可由雙方當事人協商後簽訂補充合同,補充合同與合同正本具有同等法律效力。

2、本合同經甲、乙雙方或授權代表在____省____縣簽訂,經雙方簽字、蓋章後生效。

3、本合同一式四份,甲、乙雙、引資單位和____縣政府辦各執一份,影印件分別報送有關部門。

甲方(公章):乙方(公章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

引資單位(公章):

代表(簽字):

簽約時間:________年____月____日

招商代理合同範本8

甲方(被代理人)

法定住址:_________________

法定代表人:_________________

職務:_________________

委託代理人:_________________

身份證號碼:_________________

通訊地址:_________________

郵政編碼:_________________

電話:_________________

乙方(代理人)

法定住址:_________________

法定代表人:_________________

職務:_________________

委託代理人:_________________

身份證號碼:_________________

通訊地址:_________________

郵政編碼:_________________

電話:_________________

甲乙雙方本著友好自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就乙方將銷售代理甲方_____________產品的相關的事宜,訂立了以下合同條款,以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理的區域為:_________________地區。

2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法:_________________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為:_________________

2、代理商品種類增減的條件及方法:_________________

3、約定新產品(是/否)包括在內:_________________

三、代理許可權

1、甲方授權乙方為_____________地區的獨家代理商,全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況,甲方須退還乙方保證金,乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨,對有跨區域竄貨行為的乙方,甲方將取消其代理資格,本合同將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時,必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域,乙方可以根據實際情況制訂銷售政策,原則上甲方不予干涉,但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_____________年,從本合同簽訂之日起至_____________年_____________月_____________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的,應至少在本合同期限屆滿前提前_____________個月向甲方書面提出。甲方同意的,與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定,在本合同期限屆滿時,乙方滿足以下條件可以續約:_________________

(1)較好地履行了本合同的義務,沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的檔案;

(4)同意向甲方支付_____________元的續約費;

(5)_____________.

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_____________,乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_____________元。如果連續_____________年不能完成銷售指標的,甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格:_________________甲方向乙方統一配送產品的價格,按照成本價格加管理費的辦法確定,但管理費最多不得超過成本價格的_____________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_____________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外,不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格:_________________乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_____________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況,乙方需調整銷售價格時,應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮,作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎,其收傭百分比如下:_________________元按_____________%收傭;_____________元按_____________%收傭。

2、佣金以發票金額計算,任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家徵收的關稅等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方說明佣金數額和支付佣金的有關商務,甲方在收到貨款後,應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單,如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止,乙方無權索取佣金,若該合約的中止是由於甲方的責任,則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴,並及時通知甲方,以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的資訊,每_____________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術檔案和廣告資料等一切必要的資訊。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_____________市場的全權代理,應收集資訊,爭取客戶,盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動,宣傳代理產品(服務),並按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定,實施產品的廣告計劃和釋出廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內釋出促銷廣告,開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求,不得違反規定釋出廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,但必須獲得甲方事先書面同意,並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時,應向甲方發出書面訂單,一般應在每月_____________日以前向甲方下達下一月度訂單,並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物,交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨,乙方承擔鐵路貨運或汽運費,航空貨運費等,發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_____________日內對產品的質量進行檢驗,因產品質量及包裝不符合質量標準的,或者產品的保質期已經超過規定標準的,由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下,定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄,在每月_____________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本合同有效期內,甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_____________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔,但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內,甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導,並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後,應按甲方要求填寫客戶登記表,並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表,以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時,乙方應書面通知甲方服務要求和內容,甲方應在收到乙方通知的_____________小時內給予答覆,確認服務內容和時間,同時,甲方向乙方提供_____________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、智慧財產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業祕密等,乙方在代理區域內享有獨佔許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)專利、著作權、商業祕密等的權利作出下列限制和保留:_________________

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_____________方式使用商業祕密;

(3)《商標許可使用協議》或《商業祕密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_____________作出的其他限制與保留。

5、乙方在本合同終止後的_____________年內,乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭,本合同終止後的_____________年內,乙方也不能代理其他類似產品,予以競爭。

6、所有產品設計和說明均屬甲方所有,乙方應在協議終止時歸還給甲方。

十三、合同轉讓

1、在本合同有效期內,乙方應當獨立自主地經營代理業務,禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意,乙方不得轉讓本合同。

(1)乙方要求轉讓本合同時,應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定製作的資訊披露檔案等情況報告甲方,由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本合同時,在同等條件下,甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後,乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件,否則,乙方在_____________年內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本合同,受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十四、合同變更

1、為適應市場競爭的需要,甲方有權對本合同進行適當變更,但變更必須是善意與合理的,且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相牴觸。

2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項,在規定的變更時間前_____________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更,並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本合同期滿續訂合同時,甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基於合理和善意的準則,且新制定的銷售代理合同文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、合同終止

1、本合同因下列情況而終止:_________________

(1)合同期限屆滿,甲乙雙方不再續簽本合同;

(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

(4)在合同期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

(5)當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;

(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

(7)一方宣告破產或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

(9)_____________.

2、本合同終止後,乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及智慧財產權。

3、乙方應在本合同終止之日起_____________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,包括檔案及其副本或其他任何複製品。

4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為:_________________

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_____________.

十六、合同解除

1、甲方有下列行為之一的,乙方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達甲方時生效:_________________

(1)在本合同簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關資訊或提供虛假資訊致使乙方遭受經濟損失的;

(3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關智慧財產權的所有權或使用權,導致第三方向乙方主張相關權利的;

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光,品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品;

(6)公開許可乙方使用的商業祕密的,致使乙方遭受經濟損失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務,乙方書面通知其_____________日內更正,逾期未更正的;

(8)_____________.

2、乙方有下列行為之一的,甲方有權書面通知其更正,乙方應在接到通知後_____________日內更正,逾期未更正的,甲方有權書面通知單方解除合同,解除合同的通知在到達乙方時生效:_________________

(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評,嚴重損害甲方經營體系的商譽;

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

(4)故意向第三人洩露甲方的商業祕密的;

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的資訊;

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

(7)連續_____________年未能完成銷售指標,受到甲方_____________次以上處罰,屢教不改的;

(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項,逾期超過_____________天,仍不改正的;

(9)_____________.

十七、宣告及保證

(一)甲方:_________________

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_____________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方:_________________

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業,有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_____________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意,另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。

十九、通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________________.

3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議,雙方應首先通過友好協商解決,如果協商不能解決爭議,則採取以下第(_____________)種方式解決爭議:_________________

(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後_____________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本合同簽訂日之後出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工,政府行為或法律規

3、乙方應經常視察市場,如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為,乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示,幫助甲方使其不受這類行為的侵害,甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭,乙方更不應制造代理產品或類似於代銷的產品,也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時,乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

二十二、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。

二十三、補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

二十四、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

本合同正本一式_____________份,雙方各執_____________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)_____________

委託代理人(簽字)_____________委託代理人(簽字)_____________

開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________

帳號:_________________帳號:_________________

簽訂地點:_________________簽訂地點:_________________

________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

招商代理合同範本9

委託人(甲方):_________________

受託人(乙方):_________________

為共同做好甲市的招商引資工作,委託人與受託人約定,由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務,依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本委託代理合同。

第一條委託事務

乙方以甲方名義對外推介甲市開發區,並進行獨立招商活動。

第二條委託期限

自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。

第三條轉委託(第項)

(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。

(二)乙方委託第三人處理委託事務的,必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務,須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。

第四條費用及支付

(一)具體專案引進談判中,在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有:_________________

上述款項支付方式及時間:_________________

(二)乙方在處理委託事務中,其餘的一切費用和損失,由乙方自行承擔。

第五條報告情況

乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條委託事務成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委託事務過程中,遇有投資意向的客商,必須在日內向甲方報告,並且向甲方提供相關的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方,並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。

第七條報酬及支付

乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據,具體為:_________________

上述款項支付方式及時間:_________________

第八條雙方的權利和義務

一、甲方的義務:_________________

(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關資料,並承諾政策的正確性,如遇政策調整,甲方應及時通報乙方。

(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置。具體有:_________________

二、乙方的義務:_________________

(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。

(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密,不得向第三方透露。

(四)乙方引進的專案必須符合甲市開發區產業發展規劃。

(五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。

第九條本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應補償乙方的相關開支和費用。

(二)在合同有效期限內,乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意,提前解除本合同的,應補償甲方的相關損失。

第十條違約責任

(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定,及合同法相關規定的,應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發生爭議,雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條其他

本合同未盡事宜,由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執一份。

甲方:_________________乙方 :_________________

招商代理合同範本10

一、乙方商業諮詢顧問、招商階段期限為:本合同簽訂之日起至商業招商完成率達之日止。招商完成率達70%後,甲乙雙方可協商續約。

二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費係指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

1、招商啟動費含商業顧問諮詢費:_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。

2、招商代理費:_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。

三、費用結付

1、招商策劃費用的支付:_________________在本合同簽訂後三個工作日內,甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為:_________________

2、招商代理費的支付:_________________

1)對於乙方介紹促成簽約的商家,甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方,作為招商代理費。

2)支付方式如下:_________________在乙方和商家簽訂店鋪協議後,甲方按約定,支付乙方現階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同後付款時,在乙方完成所約定的招面積後支付全部代理費尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之後悔約,已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的,乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費,甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。

四、招商成果的界定

1、根據甲方需求及具體市場變化情況,以甲方利益最大化為目的,在招商階段,經甲乙雙方共同確認,以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的稽核,《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認,簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

2、在委託期內,甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議並根據合同約定支付首期合同約定費用。在委託期間,由甲方先期接洽或介紹,由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

甲方:_________________

___________年_______月_____日

乙方:_________________

___________年_______月_____日

招商代理合同範本11

甲方:

乙方:

根據《》及其他法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上,經友好協商,就乙方為甲方開發的 天驕福邸 商業部分提供招商代理服務有關事宜,達成本協議,供雙方共同信守執行。

一、服務內容

甲方委託乙方對天驕福邸商業部分向外招商,並協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。

1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關係,維護甲方的合法權益。

二、服務期限

自 __ 日起至 __ 日止(暫定),如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業利益,隨時有權以書面形式解除本合同。

服務期限內,甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委託招商關係。

三、確認制度

1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件,並形成租賃合同文字內容。

2、合同期內,所有由乙方介紹並簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。

3、合同期內,乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業面積,最終實現成交的,甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。

四、服務標準與結算方式

1、招商服務費標準

乙方的招商行為必須徵得甲方認可,甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在__年以上)。

2、招商服務費支付方式

經營戶簽訂正式租賃合同並按合同約定支付租賃保證金及其他費用後的10個工作日內,甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

乙方獲得的招商(或銷售)報酬,以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數,甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的,甲方不支付報酬。

五、雙方的權利義務

甲方:

1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況,乙方應全力配合,如實通報。

2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關資訊。

3、甲方提供乙方招商所需合同文字。

4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同後所產生的經濟、法律責任;

5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支援,負責協調相關政府和協作單位關係,保障乙方招商工作順利進行。

6、甲方負責對招商和自購自營合同的稽核及簽字蓋章,收取客戶應交款項;合同簽訂後,由甲方存檔保管。

7、甲方應做好本合同的保密工作,防止對專案招商(銷售)工作造成不良影響。

乙方:

1、積極組織有意向的大型商家來專案現場考察,協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作,直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。

3、乙方保證對獲得甲方的商業祕密不對外洩露。

六、合同的變更、解除及終止

1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

2、甲方對乙方招商工作不滿意,甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。

3、其他不可抗力因素,導致合同無法繼續履行。

4、經甲乙雙方協商一致,可以變更本合同條款,並簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的,以補充合同為準。

七、違約責任

一方違反本合同約定給另一方造成損失的,應當賠償另一方的損失。

八、爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商解決不成時,任何一方均有權向本專案所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後正式生效。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):湖南融晟房地產開發有限公司

法定代表人:

授權代表:

乙方(蓋章):

法定代表人:

授權代表:

年 月 日

招商代理合同範本12

委託方:(以下簡稱甲方)

通訊地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

受託方:(以下簡稱乙方)

通訊地址:

郵政編碼:

電話:

傳真:

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產專案提供綜合服務的事宜,經過友好協商,達成如下合同,以供共同遵守:

一.乙方接受甲方委託,為甲方所開發、經營、管理的房地產專案(以下簡稱委託專案)提供綜合服務。

二.乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作,為甲方提供有關委託專案的獨立的租賃代理服務,最終配合甲方實現委託專案投資收益。

三.

3.1.服務內容:獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容):

3.1.1.約見合適客戶,充分解答客戶諮詢,安排並陪同客戶視察委託專案,詳細瞭解客戶意見,把握客戶目前要求,挖掘客戶潛在需求,提高租賃成交的比率。

3.1.2.積極跟進客戶,在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3.充分調動市場上所有代理公司的積極性,公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4.提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施,積極參與委託專案的市場推廣活動。

3.1.5.根據委託專案實際租賃情況,結合市場發展變化,適時向甲方提供有關市場的建議和意見,協助甲方調整租賃策略。

3.1.6.以客戶為中心,以為客戶服務為宗旨,做好與客戶有關的一切工作,確保租賃成交指標。

3.1.7.完善客戶檔案建設。充分理解甲方租賃策略,在對客戶服務時嚴格按照委託專案宣傳資料和檔案充分表達甲方的真實意圖,不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為,確保客戶順利入住,完成交易。

四.委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。

六.

6.1.甲方的權利義務甲方有權確定委託專案房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;甲方有權確定租賃合同文字;甲方有權確定和更改銷控和出租方案;甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務乙方承諾在委託專案的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行,對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2.乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃,需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

6.3.乙方應當嚴格執行甲方出具的委託專案房屋銷控、價格標準和折扣比例,並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動,否則後果由乙方自行承擔。

6.4.乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事,只能根據甲方提供的資料、資訊如實對外陳述委託專案情況,未經甲方明確通知,不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的,乙方應當進行賠償。

6.5.乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作,根據甲方的要求提供一切必要的租賃檔案。

6.6.協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理,其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決,與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係,並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七.

7.1.綜合服務費用費用計算和支付方式出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交:

7.2.承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準

八.保密條款

8.1.無論是在本合同履行過程中,還是在本合同終止之後,乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務,但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外:

8.1.1.委託專案的工程進度;甲方的資金使用安排;甲方的公司財務狀況;委託專案的租賃情況;委託專案的租賃資金回收情況;委託專案的租賃推廣計劃;客戶投訴情況;其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

8.2.乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的,乙方應當負責甲方的賠償,甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失,如有不足部分,甲方有權繼續向乙方追償。

九.

9.1.違約責任乙方違反本合同約定的各項合同義務的,在甲方發出書面通知後,仍拒不改正和補救的,乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費千分之一的違約金,並自甲方發出第二次書面通知之日起,乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日,乙方已收取的代理費萬分之三的違約金,直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2.除上款規定的違約責任外,乙方遲延履行本合同項下有關義務,經甲方兩次書面催告後仍不履行的,則甲方有權代為履行,因此而發生的費用,甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除,不足部分,甲方可以向乙方追償。

9.3甲方延遲支付代理費的,每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失,該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

十.不可抗力

10.1.本合同在履行過程中,如果發生不可抗力,導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的,違約方不承擔違約責任。

10.2.若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後,違約方應當承擔違約責任。

10.3.本合同所述不可抗力是指:不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況,包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂,同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十一.糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時,應先協商解決,協商不成,應向委託專案所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二.其他

12.1.本合同各條款的名稱僅供參考,甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。12.2.沒有或延遲行使本合同項下的權利,不構成對這種權利或補救措施的放棄,也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利,或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

12.3.除本合同另有明確約定外,本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是相容的,而不是互相排斥的。

12.4.根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、檔案、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件,並與本合同形成一個不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。附加檔案的內容與本合同作出的約定不一致的,以後一時間形成的檔案約定為準。

12.5.本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

12.6.本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:_______________________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人法定代表人或其授權人:(簽字)或其授權人:(簽字)

簽約時間:年__月__日

招商代理合同範本13

委託方:_______ (以下簡稱甲方)

代理方:_______(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其它相關規定,甲、乙雙方本著平等、自願、互利的原則,經友好協商,就甲方委託乙方代理“_______”專案招商的有關事項,達成如下合同條款,以資共同遵照執行。

一、甲方正式委託乙方為甲方“______”專案的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該專案的代理事務。

二、專案概況

1、專案名稱:______。

2、專案位置:______。

3、委託代理內容:______。

4、技術引數:

(1)建築結構:______。

(2)建築佔地面積:______。

(3)建築面積:______。

(4)商業物業招商範圍:______。

三、委託代理事務及期限

1、代理事務:“______”專案的宣傳推廣及招商。

2、代理期限:本合同起始日期為自____年____月____日起,至____年____月____日止。

3、經雙方協商,確定本專案商業招商進度總要求截止日為 ________年________月________日。

4、乙方完成甲方委託專案的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)__100%;特別約定:商業物業招商範圍面積為《委託招商物業一覽表及平面圖》所示面積。

四、甲方的權利與義務

1、保證“______”專案招商宣傳必需的資金供給。

2、在本合同生效後______日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該專案的土地使用權屬證明檔案及與本專案有關的批准檔案(均為加蓋甲方公章的影印件,並與原件核對無異。在雙方合作過程中,根據相關手續、檔案的辦理情況,及時向乙方提供與該專案有關的材料(均為加蓋甲方公章的影印件,並與原件核對無異),並對因為有關手續、檔案的辦理而影響對該專案開發過程和進度的後果負責。

3、按甲乙根據銷售或客戶需要商定的物業分隔方式組織施工,保證工期,保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證專案工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。

4、負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金,收取租金,當日要完成的工作應當日結清。

5、負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

6、負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊),財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放,辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。

7、甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支援。

8、按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

9、擁有專案策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

1、乙方從本合同生效的次日起開展專案招商、推廣的各種工作。

2、利用自身綜合優勢進行專案的整合、策劃,包裝、推廣,制定招商計劃,並完成相關工作。

3、負責組織招商團隊,並負擔其工資、獎金。

4、統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員,並負責維持現場秩序,使之有利於招商工作的推進。

5、對該專案的規劃方案及招商政策,有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議,使得更具有市場價值,但須徵得甲方同意。

6、乙方所有參與本專案的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損

本專案或甲方形象與利益的行為,甲方有權要求乙方清除該人蔘與本專案,且乙方既定目標任務不變。

7、自本合同生效後,應分階段向甲方提供各項工作程序安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託許可權內辦理委託事務,不得超出甲方委託的許可權範圍開展工作。

七、關於招商代理:

1、在本合同所規定的條件之下,甲方授權乙方全權負責“______”專案的招商工作。

2、招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%—3% 計算,該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用,不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修,該費用由甲方稽核後由甲方承擔,乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

3、關於招商代理佣金:

(1)截止 ________年________月________日前,乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標時(招商率85%),招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%), 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。

(2)招商代理佣金按月逐月支付。

(3)招商代理佣金的結算方式為:甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理佣金,並按當月應提佣金總額的70%支付乙方,剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內由甲方一次性支付乙方。

(4)招商代理佣金的計提條件為:租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。

4、專案租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂,甲方負責合同的終審,並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。

十、關於服務費用:

從委託之日起計算,合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費 ______元整 (RMB:______元),但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

十一、甲方須保證專案的合法性、真實性及工程驗收合格,並願為此承擔責任。

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程式進行銷售,誠實經營,絕不搞欺矇拐騙,不做任何損壞甲方企業形象的事,並願為此承擔責任。

十三、違約責任

1、甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果,除自己承擔一切責任外,還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

2、若甲方未按本合同約定日期支付該專案的應付乙方的招商代理費及相關費用,逾期三日以上的,每逾期一日,甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金,逾期一個月未支付時,乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項,並有權單方解除合同。

3、如無甲方授權,乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,應由乙方承擔由此造成的全部損失。

4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務,則甲方有權單方解除合同,累計扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文字應具備以下的形式為有效。

1、每頁蓋有有關公章或合同章的文字(原件)。

2、如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的,則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文字。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文字以下列方式為有效交付:

1、可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文字,甲方指定的代表人為,乙方指定的代表人為。

2、可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文字。

3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化,應在變化前的三個工作日前通知另一方。

十六、在合同執行過程中,甲方同意乙方使用“全程營銷:”等名義。

十七、雙方合作期間,如遇國家或當地政府重大政策調整,致使雙方無法正常履約,雙方另行協商合作方式,雙方互不承擔違約責任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發生爭議,雙方友好協商解決;協商不成的,通過訴訟解決。

二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。

二十一、合同終止:

1、本合同所約定的事項全部實現。

2、一方有下列任一情況時,另一方可單方面解除合同,並可根據實際情況,向對方追究責任,要求賠償:

(1)有欺騙行為時;

(2)有違反國家法律法規行為時;

(3)因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定:甲乙雙方特別約定,放棄《中華人民共和國民法典》第410條規定所享有的任意解除合同的權利,除本合同另有約定行使單方解除權外,甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,單方解除合同,應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

委託方(甲方): ______

代理方(乙方):______

________年________月________日

招商代理合同範本14

甲方:________________

法定代表人:_________

聯絡方式:____________________

送達地址:_________________

乙方:_________________

法定代表人:_________

聯絡方式:________________

電子郵箱:________________

送達地址:_________________

為擴大“”專案的影響力,甲乙雙方經友好協商,本著互惠互利、合作共贏的原則,簽訂本屆展會合作協議,以茲共同遵守:

一、合作專案

1、專案名稱:

2、展覽時間:

3、展覽地點:

二、合作內容

1、“”展位招展代理;

2、“”商業贊助、合作代理。

三、甲方權利及義務

1、負責提供乙方招展工作所需的合法檔案和真實資料;

2、負責提供展會相關招展材料給予乙方;

3、對乙方制定的招商計劃和內容進行指導、稽核及確認;

四、乙方權利及義務

1、根據甲方提供的相關資料制定相應的招展計劃,並交由甲方稽核確認後方可釋出及執行;

2、乙方對社會和客戶承諾的相關事宜需經甲方書面同意,若未經甲方書面同意,乙方所承諾的相關事宜及由此造成的一切後果及影響,由乙方自行承擔;

3、因招展及相關工作所產生的一切費用,由乙方自行承擔;

4、乙方不得擅用組委會名義及相關資料對外開展與本次合作無關的事項,乙方承擔由此產生的後果及影響;

五、合作方式(不含稅、票)

對在合作中引進資金,實行評估獎勵,具體如下:

1、方式一:所有費用經組委會賬戶結算

1)合作招展提成:乙方所招進的展位費,甲乙雙方以組委會官方定價(國內標展:1、2號館:rmb;3、4號館rmb)(國際標展:1、2號館:usd3400;3、4號館usd2900)的5:5比例進行費用分配;

2)資金引進獎勵(展會贊助專案:非展位):乙方引進資金,甲乙雙方按實際金額的7:3比例提成獎勵。

2、方式二:乙方獨立設立賬戶,所有費用不經組委會賬戶

1)合作招展提成:乙方所招進的展位費,以組委會官方定價(國內標展:1、2號館:rmb;3、4號館rmb)(國際標展:1、2號館:usd3400;3、4號館usd2900)的_____%與甲方結算,其餘招展費用歸乙方所有;

2)資金引進獎勵(展會贊助專案:非展位):乙方引進資金,按實際金額的30%比例提成獎勵,其餘費用歸甲方所有。

六、費用結算

1、乙方應在專案開展前天(自然日)向甲方支付展位費用的_____% 作為預付款。

2、乙方需在專案開展前一天支付剩餘款項。

七、其它事項

1、本協議為雙方合作協議。在甲乙雙方協商同意的基礎上,所有協議的變更均需甲乙雙方簽字認可或簽署補充協議,所有會議紀要、補充協議和來往信函一經甲乙雙方授權代表簽字或加蓋公章確認即成為本協議的附件和有效組成部分,其生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章確認之日期。

2、合作期限內,雙方須遵守商業保密原則,任何一方不得將專案實施過程中的核心商業機密(包括但不限於專案及相關活動的策劃和執行方案、組織架構及崗位分工、各類招商函件、價格及折扣體系等)向同類競爭單位進行洩露。

3、本協議正本一式二份,甲乙雙方各執一份,各份協議文字具有同等法律效力。

4、本協議自雙方簽字並蓋章之日起生效。

5、本協議履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成時,提交仲裁委員會仲裁。

甲方(蓋章):________________

法定代表人或授權代表(簽字):________________

簽約日期:________年____月____日

乙方(蓋章):________________

法定代表人或授權代表(簽字):________________

簽約日期:________年____月____日

招商代理合同範本15

一、乙方商業諮詢顧問、招商階段期限為:本合同簽訂之_____日 起至商業招商完成率達之_____日 止。招商完成率達70%後,甲乙雙方可協商續約。

二、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費係指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。

1、招商啟動費含商業顧問諮詢費:_________________人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規定履行。

2、招商代理費:_________________結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規定履行。

三、費用結付

1、招商策劃費用的支付:_________________在本合同簽訂後三個工作_____日 內,甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為:_________________

2、招商代理費的支付:_________________

1)對於乙方介紹促成簽約的商家,甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方,作為招商代理費。

2)支付方式如下:_________________在乙方和商家簽訂店鋪協議後,甲方按約定,支付乙方現階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同後付款時,在乙方完成所約定的招面積後支付全部代理費尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯營合同之後悔約,已收取的租賃定金或違約金被甲方沒收的,乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費,甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費。

四、招商成果的界定

1、根據甲方需求及具體市場變化情況,以甲方利益最大化為目的,在招商階段,經甲乙雙方共同確認,以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的稽核,《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認,簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

2、在委託期內,甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協議並根據合同約定支付首期合同約定費用。在委託期間,由甲方先期接洽或介紹,由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

甲方:_____ _________________

___________年_______月__________日

乙方:______ ______ _________________

___________年_______月__________日