二手房網籤合同模板1
（2）賣方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方）4）、契證、房產證、土地證原件5）、原購房合同6）、備好還貸款項（3）業務員：準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當地或者戶口所在地的公證書；
以上是北京二手房網籤合同的規定
以上就是顧問團為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房網籤合同模板2
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。針對此，我為你總結了以下買賣二手房網籤合同注意事項，希望對你有用。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
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二手房網籤合同模板3
要想清楚如何處理二手房網籤合同更名的事情，首先要清楚以下幾點:一、什麼是網籤合同？“網籤”即“網上籤約”的簡稱,是與傳統的交易模式相區別的一種簽約方式,即房產主管部門設立了一個網路交易平臺,當事人就二手房買賣的內容經協商達成一致後,通過在網路交易平臺上籤約的形式完成交易。網籤合同是在當地房管局網諾埠簽署並備案的合同就是網籤合同，是交易過戶的唯一合法的合同。
二、關於網籤的規定，北京市建委於2008年10月釋出了《關於全面推行存量房買賣合同網上籤約有關問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網籤。根據規定：已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網上籤約。即買賣雙方自行成交或是通過經紀公司成交後，在申請辦理過戶登記前必須進行網上籤約，才能完成交易並辦理過戶手續。
三、注意:購房合同更名的風險。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。主要存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新網籤，會被重新稽核，如被主管部門發現真實目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和網籤，在申領產權證明環節也有可能面臨被徵稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
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二手房網籤合同模板4
如何進行二手房網籤合同如下：在二手房的交易過程中，雙方簽定買賣合同之前都需要進行網籤，也就是在住建委網站上進行備案的過程。那麼，網籤時需要準備哪些材料？流程是什麼？網籤需要注意哪些事項呢？一、什麼是網籤？
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，籤合同後可以撤銷。
網籤和備案是不一樣的，網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。
二、網籤前需要準備哪些材料？
買方需要提供的資料：
身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。
賣方需要提供的資料：
房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
三、網籤的流程
①約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②線上填寫買賣合同
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易的房屋，線上填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建築面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
③提交合同並列印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。
④辦理轉移登記
合同提交後，可自行從網上列印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
四、網籤的注意事項
①查驗賣房者的房產證
雙方網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行新增。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。
②打印合同並核實
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤的，須由該機構列印網籤合同。買賣雙方憑簽約時所設定的密碼，可在該市房產資訊網對網籤資訊核實。
③核對賣房身份證
仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
④雙方約定好違約責任
例如：
1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；
2、若因賣方責任而導致買房未能按時過戶，則買方有權退房；
3、賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金；
4、若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；
5、還要注意不可抗力因素，雙方明確好責任。
以上就是關於買賣二手房，網籤合同的流程和注意事項，在簽訂網籤合同時一定要提前準備好，謹慎簽約，如果一方違約，都應該按照網籤合同上的約定承擔違約責任。（注意：每個地區的政策不同，大家要以所在地區的要求為準）
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二手房網籤合同模板5
您好，關於二手房網籤合同怎麼填的問題很簡單，如下所示：買方需要提供的資料：
身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。
賣方需要提供的資料：
房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
三、網籤的流程
①約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②線上填寫買賣合同
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易的房屋，線上填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建築面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
③提交合同並列印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。
④辦理轉移登記
合同提交後，可自行從網上列印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
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二手房網籤合同模板6
一、要分地區和情況：1、實行了二手房交易網籤的地區必須要經過網簽過戶後，銀行才能放款，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，；2、沒有實行網籤的地區如我們重慶，直接過戶辦理抵押登記後，銀行就會放款。二、以下是非網籤的地區二手房貸款購房流程，以作參考：1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記上訴就是二手房網籤合同貸款嗎的回答，希望能夠幫到你。
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二手房網籤合同模板7
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，籤合同後可以撤銷。
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二手房網籤合同模板8
在外地工作，二手房網籤合同要多久的回答，1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往XX。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由XX聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向XX出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日XX審批
XX對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件後，XX根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生XX中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及XX工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、XX出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，XX放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，XX便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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二手房網籤合同模板9
對於你提出的二手房網籤合同在哪裡的問題，我的理解是：1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理程序。
3.二手房交易資訊上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。
網籤流程
第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。
第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。
買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。
賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。
當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。
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二手房網籤合同模板10
1、未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本影印件就可辦理登出。
2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網籤撤銷表加蓋公章、買賣雙髮帶上本人身份證、房本影印件辦理網簽註銷。
3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的須手寫委託書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。
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二手房網籤合同模板11
1:公示公示滿24小時才能買賣公示的資訊a房屋所有權證號b產權證上註記的抵壓資訊c房屋所在樓層.戶形.建築面積.總樓層等基本內容.2:簽約後及時合對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)3;資金監管制(房款)銀行做為監管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單-----銀行才把房款支付給賣方以上是對二手房網籤合同範本需要主要什麼這個問題的解答以上就是顧問團為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房網籤合同模板12
二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房 屋 座 落幢號 室號 套（間）數 建築結構 總層數 建築面積（平方方） 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式""√""：出讓（）、劃撥（）。
二、甲乙雙方商定成交價格為________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________簽訂日期：___________年____月____日
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