商品房買賣面積有差異如何維權？<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
問：2010年我賣了單位分的房改房，加上積蓄買了一套電梯房。最近突然接到開發商的通知，說房屋面積增加了幾平方米，要我補足房款。我該怎麼辦？
答：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發生面積誤差時的處理原則如下：1、約定優先：即合同對面積誤差有約定的，按照約定處理；2、據實結算：合同沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；3、退房還款：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援；4、不退房，分別處理：如買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
根據您所陳述的情況，建議您要先確定面積誤差的範圍，然後根據實際情況，選擇最適合自己的處理辦法。
