流轉土地合同樣本1
農村土地流轉合同
甲方名稱(承包方)： 乙方名稱(受讓方)： 住 址： 住 址：
身份證號： 身份證號：
根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經流轉雙方充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為： 。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四 至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年 月 日前分 次,按 元/畝，將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金 元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金 元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用土地時，雙方應無條件服從，並約定獲取國家徵用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止後，原土地上新建附著建築物，雙方同意按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;3. 由乙方按時拆除，恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方友好協商;協商不成的，依法向 流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項： 。
甲方： 乙方:
聯絡電話： 聯絡電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(鎮)土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
流轉土地合同樣本2
甲方：_________________乙方：_________________
為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本土地流轉合同範文。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝，四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限：土地租賃期限為 _______________ 年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____________，合同期內承包金一年一結，以每年的______月__________日為限，付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，並提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約，使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終
止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_________________ 年__________月__________日
流轉土地合同樣本3
_____________縣國土資源局
我是_____________鎮村小組成員,因__________需要在本村(地名)的_______________上興建。長__________米,寬_______________米,面積__________平方米,東至__________;南至__________;西至__________;北至_______________交界,現申請上級國土部門給予批准用地手續。
村小組會議討論意見(蓋章)[本小組共有__________戶]
村委會討論意見(蓋章)
鎮規劃部門意見(蓋章)
申請人：_______________
_____________年__________月__________日
流轉土地合同樣本4
甲方：_________________乙方：_________________
為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。
一、承包___________________土地面積共為_____________畝，四至界限為東至_________________北至_________________。
二、租賃期限：_________________土地租賃期限為20年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。
三、租賃價格及租賃方式：_________________每畝每年租金為_____________，合同期內承包金一年一結，以每年的______月__________日為限，付款時間為每年_______________月_______________日。
四、合同生效後，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期後需復耕。
五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，並提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何藉口阻撓。
乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約，使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時，本合同自行終
止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜，經雙方協商一致後可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年__________月__________日
流轉土地合同樣本5
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_____________鄉(鎮)_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營專案)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_______________
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_____________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
流轉土地合同樣本6
甲方：
乙方： 身份證號： 地址：
根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：。流轉的面積為_____畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。
二、流轉的期限為五年
自_____年_____月_____日起至年月止。
三、流轉費標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。
2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝_____元由甲方負擔。
四、協議簽定以後，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用甲方。
六、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。
2、不得干預乙方依法的生產經營活動。
3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。
七、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時向甲方支付流轉費。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條件下可優先承租。
十、違約責任
流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉期內，如雙方發生糾紛，先由縣鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮土地流轉服務中心縣經管局各備案一份。
甲方代表(簽字)：
乙方代表(簽字)：
鑑證方：
簽訂日期： 年 月 日
流轉土地合同樣本7
轉讓方：______ (以下簡稱甲方)
受讓方：______ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和麵積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民_萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣_萬元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，並償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：______ 乙方：______
_____年_____月_____日
流轉土地合同樣本8
甲方：乙方：日期：使用者指南：該協議資料適用於通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，並且明確雙方的權利和義務，便於保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。合同編號:甲方（發包方）:姓名身份證號碼住所乙方（承包方）：姓名身份證號碼住所根據中華人民共和國農村土地承包法吉林省農村土地承包經營管理條例等法律.法規和國家有關農村土地流轉政策的規定，甲乙雙方本著：平等、自願、有償的原則經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途：
1、甲方願意將承包的位於：鎮村組計平方米。詳見下表：土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱：分地時評估等級：面積畝。
2、土地四至界限：東西南北。壟走向
二、轉讓期限：
1、土地承包經營權轉讓期限為年。自年月日起至年月日止。
2、最長期限不得超過現在土地承包的剩餘期限。（第二輪發包土地標準）
3、甲方應於年月日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式：
1、轉讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費元，承包土地共計畝。
2、轉讓款：每畝人民幣元，共畝。年，共計人民幣元。大寫人民幣；。
3、支付方式：乙方必須在年月日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經營權轉讓和使用規定：
1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發包方提出轉讓申請，並經原發包方同意。
2、轉讓合同生效後，甲方應當終止於原發包方在該流轉土地上的一切承包關係。（異議）
3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經營權後，不得用於非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規定，一切後果責任自負。本合同一試三份。雙方各持一份，原發包方一份。甲方：簽字乙方：簽字代筆人：簽字證明人：簽字原發包方：/
流轉土地合同樣本9
範文甲方：身份證號：乙方:身份證號：簽訂地點：根據中華人民共和國農村土地承包法，農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規和國家有關政策的規定，甲，乙雙方本著平等，自願，有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
一、土地的位置，面積甲方經村民會議同意並報鎮人民政府批准，將位於將位於鎮村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起，西至,北至，南至O附圖經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地主要用途為農業種植。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為年，自年月日至年月日止。四.承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。
2.每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。五.雙方當事人的權利和義務甲方權利和義務
1.按照合同規定收取土地流轉費
2.甲方應按時將流轉的土地交給乙方
3.甲方不得擅自干涉乙方的生產經營活動
4.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊乙方權利和義務
1.在受讓的土地上，具有自主生產經營權
2.乙方不得改變土地的農業用途六.流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理：
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書而協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方有優先重訂本合同的.權力，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九.違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。甲方違約應按乙方實際總投資額（以及合同未到期的承包金額的40%）支付乙方違約金，並賠償乙方因甲方違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照木合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除木合同十.解決合同爭議的辦法：履行本合同發生爭議時，經雙方協商不成的，可以請求鄉鎮人民政府調節，當事人不願協商或者調節不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。H、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方人民鎮政府農村土地承包管理部門和工商管理部門各備案一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日甲方（岀讓方）:市鎮村村民身份證號：乙方（受讓方）：市鎮村村民身份證號：經甲己雙方協商，甲方願意將自己承包的土地整體轉讓給乙方，為維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法的有關規定，本著合法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、一次性整體轉讓：
1、位置：
2、面積：畝
3、四至：。
二、合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限20年，從20年6月1日起，至20年6月1日止。到期由乙方和村委根據情況和國家的相關法律政策妥善處理，享受土地承包應有的合法權益。
三、承包地承包經營權流轉方式甲方採用一次性整體轉讓方式將其承包地流轉給乙方生產經營使用。
四、流轉價款及支付方式
1、承包地流轉費用現金支付。乙方一次性向甲方支付流轉費萬元。支付兌現後該土地的使用管理權歸乙方所有。
2、流轉土地後，所有國家惠農資金和其它補貼均由乙方享受，與甲方無關。
3、合同期滿後，乙方享有同等條件下的優先承包權。
五、本合同自簽字後生效，一式肆份，甲乙雙方、發包方和或鎮土地流轉指導中心各執一份。甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）年月日
流轉土地合同樣本10
甲方將附件所列共畝土地（詳見流轉土地清單表；農戶土地承包經營權流轉委託書；土地承包經營權流轉位置圖。的土地承包經營權岀租給乙方，由乙方自主經營。以上地塊經土地整理後的面積為畝，甲、乙雙方同意按此面積進行流轉。
二、流轉的期限、起止日期土地流轉的期限為：自年月日起至年月日止以後（年月日）。若國家土地政策不變且甲方繼續持有該土地的土地承包經營權的，則本合同項下的土地流轉期限自動續展年，續展至年月日以後（年月日）。若國家土地政策有變，按國家新的土地政策，甲、乙雙方參照現在的合同重新簽訂合同後繼續履行。
三、流轉土地的用途流轉土地屬農業用途，按規劃主要用於獼猴桃產業種植或其它農業生產。乙方在經營期限內不得改變土地所有權性質和土地的農業用途（直接用於生產地田間路、渠、池、畜牧養殖專案屬於農業用地）。
四、流轉土地的經營乙方將流轉的土地及附著設施用於獼猴桃種植或其它農業生產，所有經營活動由乙方自行安排
五、流轉土地的價款及支付方式
1、乙方向甲方支付的土地流轉費為：
(1)土地租金：自合同簽訂之日起前五年為每畝每年元，之後每三年遞增%至本合同終止；
(2)分紅：自土地交付乙方之日起第年度（年月日-年月日），土地流轉費除固定流轉費用外，還需按每畝每年元標準固定分紅。，按每畝地所
(3)產業資金反饋：自建園起，乙方所獲得政府資助產業的資金（基礎設施除外）獲資助資金的%平均分攤年，土地流轉之日起第年度按畝反饋給農戶。
2、土地流轉費按年支付，付款時間為：每年在月日前一次性支付當年的土地流轉費用。甲方收到該等費用後應當向乙方出具相應金額的收款憑證；
3、除上述費用外，土地流轉租期內乙方無需向甲方或土地承包經營戶支付任何其他費用。
六、甲方權利與義務：
(一)權利
1、按照合同約定收取有關土地流轉費、按合同約定的期限到期且乙方確認合同期限不再續展後收回流轉的土地；
2、監督乙方按合同約定的用途合理利用和保護土地；
3、制止乙方損害流轉土地（改變土地農業地性質）和農業資源的行為；在同等條件下，甲方村民有優先在乙方務工的權利。
(二)義務
1、維護乙方按本合同行使土地經營權，不得擅自變更、解除本合同；
2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；
3、在同等條件下保證本村園區內所需勞動力的優先使用。協調乙方生產所需交通、灌溉用水、用電；
4、協調解決乙方與村民發生的土地糾紛或其他阻礙乙方正常生產經營活動的行為；
5、出租期限內若遭遇自然災害和其它不可抗力事件，應組織村民積極協助乙方搶險救災。上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅務義務和核發的救災物資及救災款項等，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理；
6、與乙方一起共同保證國家的專案資金投入園區建設；
7、甲方須保證本合同項下流轉土地是受原承包農戶的自願委託，且委託書中載明的事項、許可權、期限都真實合法有效，符合本合同中“流轉土地的期限和起止時間”的規定；
8、甲方需在合同簽訂後0日內清除流轉土地上的農作物及樹木等附屬物以滿足乙方經營使用該土地之目的，並在年月日前將全部流轉土地交付乙方，如有逾期，土地流轉的起止日期相應順延；
9、甲方應按照各村民委託流轉的土地面積將乙方支付的土地流轉費按時分配給村民，不得剋扣擷取。如本合同所載土地面積與各村民所委託流轉土地面積之總和有差異的，甲方負責將差額部分所對應的流轉費用按各村民佔總面積的比例分配（或分攤）給各村民，土地面積的確定，以獼猴桃種植株數來認定，在此基礎上增加5%的面積；
10、在本合同到期後（即20__年9月30日後）若國家土地政策不變且甲方繼續持有該土地的土地承包經營權，甲方應在3個月內與乙方續簽本合同；
1、在本合同到期後（即20__年9月30日後）若國家土地政策有變但甲方仍持有該土地的土地承包經營權，甲方應根據新的土地政策並結合本合同在3個月內與乙方積極協商重新簽訂。
七、乙方權利與義務
(一)權利
1、在本協議項下受流轉的土地上具有獨立自主的生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；
2、流轉土地被依法徵用、佔用、收回的，有權依法獲得相應的補償；
3、土地承包經營權流轉合同到期後而乙方又未繼續簽訂流轉合同，甲方收回流轉的土地承包經營權時，乙方有權自行處置土地上由乙方投入的固定資產及附著物,包括乙方擁有品種權或專利權的生物資產和裝置；
4、享有流轉土地範圍內水利設施的優先無償使用（用水）權；
5、在合同期滿後，乙方擁有在同等條件下繼續承租的權利。
(二)義務
1、依法在政策允許內獨立從事生產經營活動，按照合同規定向甲方交納土地流轉費；
2、維持流轉土地的農業用途，不得用於非農建設；
3、依法保護和合理利用土地，不得給流轉土地造成永久性損害；
4、乙方未經甲方同意，不得擅自將流轉土地再流轉；
5、加強安全生產、防止事故發生，若造成損失，乙方自行承擔責任。
八、合同變更與解除有下列情形之一的，雙方當事人可以要求變更或解除本合同：
1、經當事人雙方協商一致，且不損害國家、集體的利益；
2、訂立本合同時所依據的國家政策發生重大變化後，與合同條款不可調整時；
3、甲方或乙方嚴重違約，致使合同無法繼續履行或繼續履行已成為不必要；
4、因不可抗力（特大自然災害）導致合同無法履行。
九、流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理
1、流轉土地上原屬甲方所有的附著物及相關設施無償歸還甲方。如有損毀，由乙方修復後歸還或折價補償；
2、乙方在流轉土地上種植的農作物若還處於盛產期，可根據當時的市場行情和前景甲乙雙方共同協商作價，有償轉讓給甲方或原土地承包經營的農戶；若協商不成，乙方有權要求給予不長於6個月的續展期用於收割該等農作物，續展期內的土地流轉費由乙方根據當年度的土地流轉費計算方式按實際續展月數計算並支付。
十、違約責任
1、雙方均應當遵守誠實信用原則，嚴格履行合同義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔違約責任；
2、因違約造成對方損失，應當賠償損失。甲方違約應向乙方支付違約金數為乙方所有投入該專案的資金（包括人工費用、固定資產、土地租金、苗木養護的費用）的300%。乙方違反合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，但最多不超過當年的土地租金、分紅、產業資金反饋的300%。
十一、合同糾紛處理甲乙雙方因履行土地承包經營權流轉合同發生糾紛時，雙方當事人可以協商解決，協商不成，可向鎮人民政府申請調解。如當事人不願協商調解或協商調解不成，可向縣農村土地承包合同仲裁機構申請仲裁，也可以直接向土地所在地的人民法院提起訴訟。
十二、其他約定事項
1、流轉土地範圍內所需建設或維護的道路、堰塘及附屬設施，甲乙雙方共同積極爭取國家專案資金解決，並由甲乙雙方共同管理和使用；園區內水池由乙方獨家管理和使用；
2、國家對乙方流轉的土地給予的糧食直補、農資綜合直補、良種補貼等歸甲方原承包戶所有。甲方原承包戶承擔糧油作物的農業政策性保險等相關費用。
3、國家給予流轉的土地的各項產業（包括但不限於獼猴桃）補貼和資助資金全額用於產業建設，歸乙方所有；
4、甲方及原土地承包戶維護乙方（土地流入者）的合法權益，在履行期間，流轉土地範圍內的農戶未經乙方同意，不得在已委託流轉的土地上再從事任何農業生產活動和搞種養殖業；
5、雙方在合作過程中，經雙方確認的書面補充協議和往來函件均作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件與本合同不一致之處以附件為準，附件與附件不一致之處以時間靠後的附件為準。未盡事宜，由雙方協商解決；
6、本合同簽訂後，須經甲乙雙方簽字並經大牛鎮人民政府鑑證，昭化區大牛鎮農村土地流轉服務中心備案後生效。本合同一式四份，甲方、乙方、人民政府、鎮農村土地流轉服務中心各一份，每份具有同等法律效力。本合同附件：土地承包經營權流轉清單；農戶土地承包經營權流轉委託書；土地承包經營權流轉位置圖。（本頁無正文，為土地承包經營權流轉合同之簽署頁）甲方（簽章）:授權代表（簽字）：乙方（簽章）：授權代表（簽字）：鑑證方（簽章）:鑑證方代表（簽字）：簽約日期：年月日備案機關（簽章）備案人（簽字）：備案日期：年月日
