關於房屋抵押借款合同通用版
合同編號：_______________ 合同簽訂日期：___________ 合同簽訂地點：___________ 抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________ 抵押權人(以下稱乙方)： ___________________ 為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方願意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同： 第一條 甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。 第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。 第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。 第四條 抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，並將保險單交乙方儲存。 第五條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。 第六條 抵押財產意外毀壞的風險承擔： 第七條 本合同項下有關公證、保險、鑑定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。 第八條 本合同生效後，如需變更合同條款，應經抵押人同意並達成書面協議。 第九條 本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。 第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。 1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或. 2.債務人被宣告解散、破產;或 3.債務人死亡而無繼承人履行合同。 處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務還有餘的，乙方應退還給甲方。 第十一條 主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。 第十二條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效
