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大家都知道，買房是人生中的一件大事，買房似乎成為結婚的必要條件之一，但是這幾年來房價不斷的攀高，很多剛剛步入社會的年輕人沒有能力買房，而住房公積金貸款政策可以在一定程度上減輕買房壓力。絕大多數人對住房公積金貸款的相關政策並不是很瞭解。下面小編將以鹽城為例向大家介紹鹽城住房公積金貸款。
一、鹽城公積金貸款流程
1、提出申請 借款人持上述材料到住房公積金管理中心，填寫《個人住房公積金貸款意向表》。
2、簽訂合同 鹽城市公積金貸款合同簽訂手續
3、劃轉款項 鹽城市公積金貸款劃轉手續
4、按期還款
5、貸款結清
二、鹽城公積金貸款額度
公積金貸款額度以下列標準最低額為準：
1、不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。
2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高於總價款的80%，套型建築面積在90平方米以上的，貸款金額不高於總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高於總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低於10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低於5萬元的可放寬至5萬元。
4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。
5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
三、鹽城公積金貸款期限
最長貸款期限為20年。貸款期限原則上不超過法定退休年齡，對連續、足額繳存住房公積金5年以上且信譽良好的借款人，可延長至退休年齡後1-5年。
四、公積金貸款申請時間
1、購買普通自住房的，應在購房合同約定的房屋交付日前（所購房屋為已竣工交付的現房，在購房合同簽訂之日起3個月內。房款一次性付清的，應當在全額付款發票開具之日起1個月內。），提出貸款申請。
2、購買二手住房的，應在《中華人民共和國契稅完稅證》開具之日起3個月內，提出貸款申請。
3、建造（翻建、大修）住房的，應在取得有關部門批准檔案之日起1年內，提出貸款申請。
五、借款人申請貸款時需提供下列材料原件
1、借款人夫婦身份證、住房公積金龍卡、結婚證或戶口簿 (兩件中有一件能證明夫妻關係即可)。
2、①購買普通自住房的，須具有房管部門鑑證的購房合同或協議；②建造普通自住房的，須具有《建設用地規劃許可證》和《建築工程施工許可證》③翻建、大修普通自住房的，須具有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及規劃管理部門的批准檔案。
3、①購買普通自住房的，須具有不低於房價規定比例以上的首付款證明；建造、翻建、大修普通自住房的，須具有不低於預算款規定比例以上的自有資金證明；
②購買二手住房的提供契稅發票。（購買二手住房，選擇交易資金託管，用所購房抵押的，另需提供《存量房交易資金託管協議》、《存量房交易資金託管存款憑證》）
4、借款人家庭成員單位所在地和戶籍所在地的房屋產權登記部門出具的查詢結果。
5、擔保資料：
①以現房抵押的，需提供抵押房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、抵押房產所有權人（抵押人）身份證和戶口簿或婚姻關係證明；
②以有價證券質押的，需提供有價證券及凍結手續、有價證券所有人身份證；
③以公積金質押的，需提供出質人同意的質押書、出質人身份證；
④以擔保公司擔保的，需提供擔保公司的擔保書；
⑤以所購房抵押加開發商階段性保證的，需提供與中心簽定合作協議的房產開發商出具的階段性保證擔保書；⑥購買二手住房，選擇交易資金託管，用所購房抵押的，需提供安居置業擔保公司出具的《擔保書》。
6、住房公積金管理中心規定的其他資料。
（2①、3②、4、5②③④⑤⑥、6項收原件；1、2②③、3①、5①項看原件，收復印件）影印件用A4紙。
六、公積金貸款償還
等額本息還款方式 作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 等額本金還款方式 這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減
首先必須具備一定的條件，其次按照貸款流程進行申請，近一步稽核，最終獲得住房公積金貸款，最後大家必須要了解的是公積金貸款的償還方式，按時的償還貸款，只有這樣才能保證信用方便下次貸款。由此可見，貸款需要注意的事項比較多，要求也比較嚴格，所以大家一定要慎重，必要時可以諮詢律師。
