一、銀行個人貸款條件
(一)貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。
(二)同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
二、個人貸款還款方式
(一)按所籤的貨款合同規定分月等額償還貸款。
客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款;
(二)提前還款。
客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算 個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：
1、全部提前還款
借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
2、部分提前還款
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
通過上述的介紹，相信大家對銀行個人貸款條件是什麼？實際生活中，隨著人們生活水平的提高，自然要求的物質條件也會有所提高，那麼需要貸款的地方可能也就少不了了，因此，大家應當注意自己在銀行的信用記錄等影響個人貸款的條件，也許哪天就會用到。
