抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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投資擔保公司與融資性擔保公司的區別
投資擔保和融資擔保區別在於：投資擔保的經營範圍比較小，好像只可以在投資業務範圍內，範圍很好，沒有融資擔保業務廣，融資擔保的業務包括投資擔保的業務。融資性就是資金可以在外面融資，也可以以自己的資金進行投資。具體的真的很難講，必須要把這兩個範圍看下，太多了。簡單的說融資擔保可以幫企業或者個人擔保並向銀行貸款，而投資擔保只能用自己的錢去放貸款。前者最多可以向銀行融資自己資產的十倍也就是1億的資產可以向銀行融資10億，但銀行會監督你不準做太高風險的事，比如高利息。後者只能用自己融資得來的錢，但是自由性大。
