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農村拆遷後戶口性質改變麼?

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一、農村拆遷戶口性質改變麼?

農村拆遷後戶口性質改變麼?

土地徵收並不必然改變農民的戶籍性質,當然,如果因徵地而失地或者人均耕地量已低於當地的規定標準,政府可以變更相關農民的戶籍。拆遷補償款的計算方法直接關係到農民能拿多少徵地款,雖然各個地方計算的方法略有差異,但基本上大體是一致的。一般情況下,根據現在施行的政策,農村徵地拆遷徵是按照被徵收土地的原用途給予補償,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

二、農村拆遷補償方式有哪些?

房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除法律、法規另有規定外,被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。拆遷範圍內的違章建築和超過批准期限的臨時建築,其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,按照被拆除建築的工程造價結合剩餘期限給予適當補償。對被拆遷房屋的用途和建築面積的認定,以被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明標註的用途和建築面積為準。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》,其中第十七條規定:“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。”

三、農民對拆遷補償有異議怎麼辦?

拆遷當事人對評估結果有異議的,可以自收到評估結果之日起10日內向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請鑑定,房屋拆遷管理部門應當自收到鑑定申請之日起10日內組建房地產估價鑑定委員會進行鑑定。房地產估價鑑定委員會由註冊房地產估價師、省人民政府建設行政主管部門批准的估價人員以及有關法律專家組成。前款規定的專家,由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設行政主管部門建立的專家名冊中採取隨機抽取方式確定。

拆遷當事人申請鑑定的,以鑑定結論作為裁決機關裁決的依據;未申請鑑定的,以評估結果作為裁決機關裁決的依據;鑑定費用由鑑定申請人承擔。

綜上所述,在城鎮化程序中,很多郊區農村被拆遷安置,農民一下子成為了拆遷戶。對於拆遷補償,農民可以選擇貨幣方式或者異地安置,拆遷後農民的戶口性質不變,依然是農村戶口。農村徵地拆遷補償款有兩款,宅基地土地補償款和房屋拆遷安置費。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。