現在房價高是我們都知道的事情，很多人奮鬥的目標就是有一套自己的房子。如果有誰還能夠贈與他人房屋，那麼這個人在我們眼中儼然就是一個土豪。房屋贈與一般會發生在親屬之間，選擇這種方式的最主要原因就是省時，費用也沒有過戶費用高，當然雙方的感情肯定也是十分的深厚。房屋贈與一般要經過贈與合同的公證和過戶兩個程式，如果只是對贈與合同公證了還沒辦理過戶的話，贈予人是可以收回房屋的。
不過如果合同已經進行了公證，贈予人就不能隨便的反悔不贈予受贈人房屋。
很多人在進行房屋贈與的時候都會就合同進行公證，公證可以達到以下的目的：
1、首先公證並不會耗費很多的時間，公證費用也不高，快的話一個上午就可以辦理，所以很多人就會選擇進行公證。
2、更多人其實看中的是：經過公證之後的合同其效力也較沒有公證過的增強。公證一方面體現出了贈予人的贈與決心同時也讓受贈人更加的放心。經過公證之後的贈與合同是不能隨意撤銷的，如果贈予人隨意的撤銷或者是收回房屋的話，受贈人可以通過起訴的方式要求贈予人交付房屋。
不過房屋的贈與合同經過公證之後也不意味著贈予人就不能反悔不贈予房子，如果贈予人有證據推翻公證的話，就可以撤銷贈與合同收回贈與的房子。
如果要推翻公證書的話，通常從以下兩點入手：
1、既然是贈與合同簽訂合同的雙方必須是自願的，不能有一方脅迫另一方的行為。如果有的話贈予人要收集證據證明自己是在被威脅的情況下籤訂的贈與合同。除了脅迫，如果贈予人被誘騙或者是誤解簽訂了贈與合同，合同也是無效的，所以贈予人要積極的收集相關的證據證明，以推翻公證收回房屋。
2、如果公證的程式是不合法的話，當事人可以收集證據證明公證處實用的法律有錯誤，這樣也可以推翻公證書，但是這個其實是很難做到的，尤其是對普通人來說，所以如果要從這一點入手的話建議找專業的律師介入。
其實即便是公證合法，依然可以撤銷合同。如果有以下的情形，贈予人可以撤銷贈與：
1、如果受贈人嚴重的侵害了贈予人或者其近親親屬的話，可以撤銷贈與合同。法律上雖然沒有對嚴重侵害做出定義，但是在實際中如果贈予人或者其親屬因為受贈人遭受重大的人身傷害的話，可以撤銷贈與合同。
2、贈與其實最多的是發生在父母和子女之間，或者是負有扶養義務的雙方。如果受贈人不承擔贈予人的扶養義務的話，贈予人可以要求撤銷贈與合同。
3、如果不履行合同中約定的義務的話可以撤銷合約
4、贈予人的經濟狀況惡化，嚴重影響了其生產經營或者是正常的家庭生活的話，贈予人可以選擇不履行贈與的義務。沒有交付房屋的話可以不交付。
都知道房子的價值很高，所以涉及到房屋的問題一定要慎重的處理，如果因為房屋問題發生糾紛的話，雙方有不能通過協商來解決，這時候建議進行訴訟，並找專業的律師進行代理，因為涉及到收集證據等很多問題，如果沒有專業的律師幫助的話是很難處理好的。
