第一種，根據我國現有的法律規定，一般夫妻婚前的個人財產歸個人所有，不屬於夫妻共同財產。在離婚時，另一半無權要求進行分割。
第二種，但若一方婚前購買的房產，有銀行的貸款，也就相應的我們理解為是婚後的一個房產的還貸問題。那麼在婚後，如果存在夫妻共同還貸情形的，則離婚時另一方有權要求分割婚後的還貸以及增值部分的一半。
新婚姻法解釋三全文
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
