掃描的租房合同有效嗎

看情況：
其一、簽訂租房合同是雙方當事人的真實意思表示，並且合同的內容合法的，則在雙方當事人簽字或者蓋章之後，掃描的租房合同有效。
其二、不符合上述情況的，掃描的租房合同無效。
《民法典》第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。