一、門面租賃合同文字的格式是怎樣的?
門面租賃合同範本
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
1、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。
2、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1)承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2)承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3)承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
4、 租金及交納方式
5、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
6、 各項費用的繳納
7、 出租方與承租方的變更
8、 違約金和違約責任
9、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
10、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
11、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
12、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________
承租方(蓋章)： ____________
日 期： 年 月 日
二、門面租賃的最長期限是怎麼規定的?
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
門面房租賃合同的格式非常簡單，開頭給大家介紹到的這些條款也是基本條款，除了以上基本條款之外，承租人和出租人還可以根據門面房租賃的具體情況，自行協商約定其他條款。
