現今社會，房價日益高漲，許多人都選擇了租房住。那麼，租房者在合同到期後自己花錢辦的裝修，能否帶走呢?
原則上，裝修出租房要首先徵得出租人的同意，其次，視裝修物的性質而定，裝飾物分為附合和未附合。
在租房過程中，常見的有哪幾種情況需要注意呢?
一、租房合同期滿
租客經房東同意後裝修的，租賃合同期滿後可由租客拆除，對於“未形成附合的部分”可以帶走。如：釘在牆上的風扇等
租客經房東同意後裝修的，租賃合同期滿時，租客不能請求房東補償自己“附和裝修”的費用。除非房東和租客另有約定的除外，否則告到法院，法院也不予支援。
二、因房東違約導致合同解除
原則上因為房東違約導致合同解除，那麼“未形成附和的部分”可以由租客帶走。並且有證據證實房東違約的，租客可以要求房東賠償剩餘租期內裝修物殘存價值損失費。
三、因租客違約導致合同解除
因租客違約導致合同解除，租客不能要求房東賠償剩餘租期內裝修物殘存價值損失費。
但是，房東同意對裝修物補償的，應在利用價值範圍之內給予適當補償。
四、雙方共同違約
因雙方共同違約導致合同解除，剩餘租期內裝修物殘存價值損失費，由雙方根據各自的過錯承當相應的責任。
五、自然因素【拆遷，地震，海嘯等等】導致合同解除
因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租期內裝修物殘存價值損失費，由雙方按照公平原則進行分擔。法律另有規定的，按法律規定的辦。
六、未經房東同意裝修
未經房東同意裝修造成的費用，由租客自己承當。房東可以請求租客恢復原狀或者賠償損失。
最後提醒廣大的租客朋友們，對於房屋的裝修物是否拿回要區別對待。因為造成他人財物損壞的行為，需要承擔賠償責任。所有最好事先和房東協商，協商無果的可以通過法律起訴來維護自己的利益。
