一、工廠廠房租賃合同範本中的基本條款有哪些?
(1)當事人雙方的基本狀況。
(2)房屋的概況。
(3)房屋的用途。
(4)租金數額、支付方式和期限。
(5)房屋使用要求和維修責任。
(6)交付日期。
(7)租賃期限。
(8)房屋返還時的狀態。
(9)轉租的約定。
(10)違約的情形以及違約金的標準或計算方法。
(11)爭議的解決方式。
(12)合同的生效。
二、承租人廠房租賃合同注意事項有哪些?
1、合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。
2、合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。
3、在租賃合同中，對於租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。
4、在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。
5、為避免合同欺詐，當事人可以另附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以此更好的保證合同的順利履行。
6、在訂立廠房租賃合同時，若期限在六個月以上的應採用書面形式，若未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，根據相關規定，當事人是可以隨時解除合同的。
三、租賃合同的最長期限是多久?
租賃合同的最長期限是20年。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
四、房屋租賃合同的違約金標準是多少?
房屋租賃合同的違約金標準不是法定的。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租賃合同的寫法跟其他的合同都一樣，先寫標題，再是正文，最後是結尾，關鍵要注意廠房租賃合同當中的這些詳細條款。比如當初租房子的時候明確是工廠廠房，如果用作其他，就屬於違約。
