一、租賃合同未到期是否能退還押金
房租合同不到期,押金是否退還,需要根據以下情況分析:
第一,承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準;
第二,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,並由出租人承擔違約責任;
第三,承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還;
第四,合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行,按照合同約定辦理。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、租賃合同中的定金是否可以退
需要根據具體情況判斷。如果是給付定金的承租方違約,定金是不能退的。如果是收受定金的出租方違約,那麼定金是可以退的。
我國民法典規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了租賃合同未到期是否能退還押金的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師,可以點選下方“立即諮詢”按鈕,本站網會匹配專業律師為您服務。
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