一、終止租賃合同證明怎麼寫?
終止租賃合同的證明一般需要寫明以下內容才屬於相對完備的證明，才具有相應的法律效力：
其一、確認雙方協商一致，解除雙方於某年某月某日簽訂的某某合同。也可以在該條款中寫明導致合同不再繼續履行的原因。
其二、需要確認合同終止的時間。
其三、需要列明因合同終止履行，給各方造成的影響，比如造成的損失等。
其四、需要列明對因合同終止而造成的損失的相關彌補辦法。
其五、需要列明本終止合同的份數、生效時間等。
其六、需要合同雙方簽字蓋章，並且寫明書寫該證明的具體的年、月、日。
二、租賃合同的法律特徵
1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
2.租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3.租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
三、租賃合同的種類
根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。
根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對於不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意願隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
因此，終止租賃合同的證明需要寫明合同不再繼續履行的原因、確認合同終止的時間等事項。就租賃合同本身而言，租賃合同是合同的一種型別，是合同當事人的合意表示。租賃合同依據不同的分類標準，可以分為不同的型別，如可以分為定期租賃合同和不定期租賃合同等。
