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陰陽合同走法律程式會怎麼判

合同糾紛 閱讀(2.88W)

一、陰陽合同走法律程式會怎麼判

陰陽合同走法律程式會怎麼判

1、法院原則上只處理民事法律關係

有購房者以陰陽合同為由到法院起訴,要求確認合同無效。而法院審理的結果很可能是認定雙方真實意思表示的交易內容有效。這時,主張無效的一方往往無法接受,指責法院對違法行為不理不管。

實際上,司法機關和其他國家機關維護法律也是各有職責分工的。追繳稅款應該由稅務機關來負責。從民事訴訟的角度講,法院審理雙方的房屋買賣糾紛,還是以認定買賣關係本身是否合法、是否應支援或駁回一方的訴求為主。通常,法院就是這麼處理的。

2、避稅的違法的兩種曝光途徑

從實踐來看,陰陽合同避稅的違法手段,目前基本處於民不舉、官不究的狀態,但一旦曝光到稅務部門,肯定是處理的。

當事人自己當然可以向稅務部門舉報。除此之外,由於法律規定法院在審理中發現違法犯罪行為,可以通知相關職能部門處理,所以,也不排除法院會以司法建議等通知相關主管機構。

大多數法院在處理此類案件時,通常不會主動把線索反饋給稅務部門,還是以處理民事法律關係為界限。但是,也確實有些法院會針對一些案件發司法建議書給房管和稅務部門。這個事情,做與不做,由法院來決定。

3、避稅行為被曝光的後果

所謂避稅是好聽的說法,實際上是逃稅的違法行為。如果有人將二手房陰陽合同的事情舉報給稅務部門,或者法院發了相關的司法建議書,那麼這個避稅的違法行為,就面臨被處理。

後果有多種可能:最低限度也要由買賣雙方按實際交易價格補繳稅款,誰也佔不了便宜。如果往嚴重了說,對該行為處以罰款、拘留等行政處罰甚至追究刑事。

二、什麼是陰陽合同

為了降低交易成本、逃避稅費,買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高,但並不提交到稅務和房管部門,而是把另一份交易價格比較低的合同備案網籤,並按比較低的價格繳納稅費。

三、陰陽合同違法但不代表買賣合同無效

簽訂陰陽合同為了逃稅,這當然是違法的。以避稅為目的簽訂的相關條款法律上是無效的,但是,並不能因此直接導致雙方所簽訂的買賣合同無效。

因為雙方的房屋買賣行為本身並不違法,雙方達成的交易價格也不違法,違法的只是雙方在買賣過程中達成的避稅條款。在這個法律關係中,買賣合同是基礎,避稅條款只是履行買賣合同中的環節之一。避稅條款違法無效,並不能直接導致整個買賣合同無效。

因此,如果雙方因陰陽合同為由發生糾紛,沒有特殊情況和約定的話,以此為由是無法認定合同整體無效,或因此解除合同的。

綜上所述,針對陰陽合同走法律程式會怎麼判的這個問題,答案是顯而易見的,那就是法院原則上只處理民事法律關係,換句話說,法院當然是會認定違法的,但是這並不能導致雙方所簽訂的合同就一定是無效的。