按揭房賣出利潤如何算

原價買進的價錢+買進時的稅和費+按揭至出售時共還了多少利息=購房成本。
賣出的價格—購房成本=利潤
《民法典》
第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。