一、住宅能辦營業執照嗎，如何辦理營業執照
首先要看你的房子是什麼性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證影印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程式比較繁雜。
《物權法》規定“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意”。“住宅商用”必須經有利害關係的業主同意，利害關係的業主不僅指“同幢樓房裡其他的業主”，也包括“其他樓房裡受到影響的業主”。這是妥善處理相鄰關係、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。
純住宅辦公申請程式：徵得居委會同意或者業委會同意;填寫申請，做公示;公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以;居委會或者業委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理;辦理公司的營業執照。
我國依申請登記發放企業營業執照。辦理營業執照是企業註冊登記過程中一個環節，其一般流程為：
1、主管工商登記機關辦理企業名稱預先登記;
2、核名通過後，正式提起企業註冊登記申請，準備註冊資料;
3、前往工商登記機關提交註冊資料，經稽核通過後獲得准予設立登記通知書;
4、根據通知書通知的時間內領取營業執照。
需要注意兩點：其一，個體的是去工商所辦理，公司的要到工商局辦理;其二，在申請公司營業執照的過程中，一定要準備齊全相關材料。
二、營業執照辦理需要什麼材料
1、居民身份證(影印件);
2、職業證明(退、離休證明，退職證明，下崗職工證明〈影印件〉，失業人員出具社群管委會證明);
3、生產經營場所使用證明(屬公有產權的出具產權單位證明，私有房產出具私有產權證〈影印件〉，出租的出具雙方租賃協議書及出租產權證〈影印件〉);
4、個人合夥經營的，出具合夥協議書;
5、有關技術行業證件：
6、主要行業前置審批證件：
從事刻字、印刷業的，須經公安部門批准，並且取得《刻字業安全許可證》、《特種行業許可證》;
勞動就業證明(外來人口);
暫住證(外來人口)。
法律依據：
《公司法》第七條
依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
