公司在生產經營過程中，可能會因為一些原因而變更公司法人、股東、經營範圍等等，而其中有一項是變更公司註冊地址的。這其中肯定有不少需要注意的地方，否則的話就有可能導致變更不成功。究竟公司註冊地址變更需要注意哪些事項？我們一起在下文中進行了解。
一、申請
1.申請人：地址變更後的土地權利人。
2.申請時限：土地所有者、使用者和土地他項權利者更改地址的，應當在地址發生變更之日起30日內申請地址變更登記。
3.申請人應當提交的土地權屬證明檔案：
(1)由土地登記機關發出的土地證書：地址變更登記申請人為土地所有權人的，提交土地所有權證書;申請人為土地使用權人的，提交土地使用權證書;申請人為土地他項權利人的，提交土地他項權利證明書。
(2)地上建築物、附著物權屬證明：凡是地上存有建築物或附著物的，變更登記申請人還應提交地上建築物、附著物權屬證明，如房管部門頒發的房產證等。
(3)地址變更證明檔案：申請人為自然人的，提交由戶籍部門開具的地址變更證明檔案或戶籍部門發出的能夠證明其地址變更了的有效證件;申請人為法人或其他組織的，其中，企業法人、部分事業單位法人須提交由工商行政管理部門或主管部門開具的地址變更證明檔案或發出的能夠證明其地址變更的有效證件，如申請地址變更登記的公司，其地址變更證明檔案為工商行政管理部門頒發的經過更址登記後的《企業法人營業執照》。而機關法人和其他的事業單位則只須提交該機關、單位的更址宣告或更址通知書即可。
二、權屬稽核
地址變更證明檔案是土地權利人向土地登記機關申請地址變更登記的要件，是土地登記機關據以進行土地權利人地址變更的依據。土地登記人員對地址變更證明檔案進行稽核，申請人為自然人的，土地登記人員應稽核其地址變更證明檔案是否為戶籍部門開具的或發出的，並對其他有關內容進行稽核;申請人為法人或其他組織的，土地登記人員應該按照法人或組織的類別稽核其地址變更證明檔案的有效性，如企業法人的地址變更證明檔案應為工商行政管理部門發出的經過更址登記的《企業法人營業執照》，社團法人的地址變更證明檔案應為由民政部門發出的證明、證件，其他法人或組織的地址變更證明、證件應由相應的主管部門開具或發出。不管是自然人提交的地址變更證明檔案還是法人或其他組織提交的地址變更證明檔案，都應該是真實、合法、有效的。
三、註冊登記核發證書
地址變更登記不涉及土地權屬變更，因此，不需報人民政府審批，由土地行政主管部門稽核通過即可直接進行註冊登記。
1.在《土地登記卡》上註冊登記。地址變更登記直接在宗地《土地登記卡》上進行。在“通訊地址”欄目內加蓋變更印章;在“序號”欄填寫本次地址變更登記在該《土地登記卡》上進行註冊登記的順序號;“日期”欄填寫本次地址變更登記的註冊登記時間;“登記的其他內容及變更登記事項”欄填寫地址變更的內容和依據;“經辦人”欄由填寫本次地址變更註冊登記內容的土地登記人員簽字蓋章;“稽核人”欄由負責稽核本次註冊登記內容的土地登記人員簽字蓋章。
2.更改《土地歸戶卡》。根據《土地登記卡》註冊登記的內容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目的內容。
3.由於我國的土地證書上未設“土地權利人地址”欄目，因此，地址變更登記一般不須對土地證書進行更改。
四、其他要注意的問題
1.由於一個土地權利人只能有一個地址，因此土地權利人申請地址變更登記不能只將其權利範圍內的一部分土地變更，而其他部分不變，地址變更登記申請人權利範圍內的全部土地均應進行地址變更。
2.在土地權利人的地址與其使用宗地的座落不一致的情況下，因宗地所在的行政區域調整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變而進行的變更土地登記一般不屬於地址變更登記，在我國臺灣地區屬土地標示變更登記範疇，此類變更一般不需土地權利人申請，而由土地登記機關在宗地名稱發生變化後直接予以變更。
公司在變更不同東西的時候，需要提交的材料不同，辦理的手續也有所差別，而其中需要注意的事項也不是一樣的。關於公司註冊地址變更需要注意那些事項的問題，本站小編就為大家介紹到這裡，要是你還有疑問的話，可以來電具體諮詢本站網站的線上律師。
