首先要去公證處做一個股轉，將股權轉讓出去。然後憑股權轉讓書到工商辦理變更法人、公司名稱、經營範圍、地址等。再就是變更後面的國、地稅及銀行。財務直接移交即可。股權轉讓，個人股東要按差價20%交個人所得稅。需要準備以下材料：企業方需要提交營業執照、組織機構程式碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委託人的合法身份證明、房產證、地產證等;在費用方面，企業過戶的時候會額外多出一個土地稅：如果是普通住宅類，預徵率1.5%;如果是非普通住宅類，預徵率3%;如果是非住宅類房地產，預徵率5%。費用是由雙方協議所決定的。
