房地產居間合同書樣書
委託人甲(出售、出租方)：
居 間 人 (中介方)：
委託人乙(買入、承租方)：
第一條 訂立合同的前提和目的
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省經紀人管理條例》等法律、法規和政府有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間人接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產的狀況
第三條 委託事項
(一)委託人甲委託事項(共__項)
主要委託事項：
1、____________________________________
2、____________________________________
其他委託事項：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共__項)
主要委託事項：
1、 ____________________________________
2、____________________________________
其他委託事項：
1、____________________________________
2、____________________________________
3、____________________________________
第四條 佣金標準、數額、收取方式及退賠
(一)居間人已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第__種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產_____(總價款/月租金計)___%，具體數額為人民幣______元支付給居間人;
2、按提供服務所需成本計人民幣_______元支付給居間人。
(二)居間人已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產_____(總價款/月租金計)__%，具體數額為人民幣______元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計人民幣________元支付給居間人。
(三)居間人未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的__%，具體數額為人民幣______元，退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的__%，具體數額為人民幣_______元，退還委託人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限__天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)三方商定，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間人無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;
4、其他造成居間人無法完成委託事項的行為。
第七條 發生爭議的解決方法
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1、提交_____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條 訂立合同數量
本合同壹式____份，三方各執____份。
補充條款
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(貼上線) (騎縫章加蓋處)
