一、一般山東做他項權證要多久
我國法律規定，他項權利設定的登記，一般需要三個工作日。對於房屋他項權證，是指他項權利登記了之後，去由抵押權人持有的權利證書。通常是房屋登記機關發給抵押權人，或者是典權人的法定憑證。對於房產的他項權，是指除了產權人之外的一些團體的權利，也就是指抵押權利，他項權證也由他項的權人持有。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點
1、根據，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
三、辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押視窗排號;
3、把產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
四、房屋他項權證中記載哪些內容?
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
房產他項權證的辦取只要一個工本費，其他是沒有任何費用的。只要申請人帶著相關的資料，就可以到辦事視窗辦理了。只要是進行房屋的抵押，一般都是要辦理他項權證的。只要貸款償還完畢的情況下，就可以辦理登出手續。
