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各地房管局辦理他項權證多長時間

一般申請房貸的這件事情都會有一個比較長的稽核過程的，並且目前有很多銀行的一個硬性的要求就是不見到他項權證肯定是不會放款的。其實房管局辦理他項權證的這件事情有絕大多數的市民都已經逐步熟悉了，不過人們最關心的一個問題還是，各地房管局辦理他項權證多長時間?

一、各地房管局辦理他項權證多長時間?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三、辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押視窗排號;

3、把你的產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

四、撤銷他項權證時間是多久?

需要去房管局辦理登出抵押手續，需要攜帶結清證明，登出抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。

從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。