他項權證怎麼辦理需要多久時間？

一、他項權證怎麼辦理需要多久時間？

(一)他項權證辦理流程

1、填寫申請表

首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，並根據相關內容進行填寫。

2、到銀行審批和拿合同

辦理人將申請表填寫完之後，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之後銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。

3、登記

辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等，相關資料到當地的房屋產權登記機關辦理抵押登記。(他項權利設定登記一般為3個工作日)

(二)他項權證權利時間

他項權利設定登記時間為：3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天。然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。

二、辦理他項權證需提交的材料包括哪些？

1、他項權利登出申請表。

2、申請人身份證;。

3、他項權利證。

4、銀行還款證明。

5、若是委託他人進行辦理的，還需提供受託人的身份證以及具有法律效力的委託書。

三、他項權證辦理注意事項有哪些？

1、根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

在進行他項權證辦理時，需要辦理人前往房產登記機關領取並填寫相關申請書，隨後前往銀行申請蓋章並拿到借款與抵押合同，最後再回到產權登記機關辦理權證。他項權證辦理時間通常是在7個工作日內，但是由於各地的政策與情況不同，拿證時間上會有所出入，最終以當地房產登記機關為準。