常用版建設工程合同樣式
抵押人： （以下簡稱“甲方”） 地址： 郵編： 法定代表人： 營業執照號碼 聯絡方式： 抵押權人： （以下簡稱“乙方”） 地址： 郵編： 法定代表人： 營業執照號碼 聯絡方式： 債務人： （以下簡稱“丙方”） 地址： 郵編： 法定代表人： 營業執照號碼 聯絡方式： 1。________年____月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為 的《 合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件 1）。 2。 甲方自願以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務。 經平等協商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致並簽訂本合同，以資共同信守。 一、主債權 1。本合同所擔保的主債權為：依據主合同約定 _________ 。 二、抵押物 1．坐落位置：_________區_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。 2．用途：_________，建築結構：_________。 3．建築面積： ，佔地面積： 。 4．已完成部分：層數_________ 建築面積_________平方米。 5。 竣工時間： 6．土地使用權取得方式： 出讓劃撥 使用年限：________年____月____日起至 ________年____月____日止。 7．證件（詳見附件3— 7）： （1）國有土地使用證號： （ 2）建設用地規劃許可證號： （ 3）建設工程規劃許可證號： （ 4）建設工程開工許可證號： （ 5）開工許可證號： （ 6）預售銷售許可證號： 8。其他： 【配套、裝修等】 三、抵押物價值及抵押率 1。本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 —，實際抵押額為人民幣（大寫） 元整。 四、擔保範圍 1。抵押物的擔保範圍為主債權、違約金和實現主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。 五、抵押登記 1。各方應於本合同簽訂後 5個工作日內向登記機關提交抵押登記申請及相關資料： 2。乙方應於抵押權消滅後5個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協助甲方辦理撤銷登記手續。 3。各方應當協力提供登記所需檔案、資料等。 （1）甲方： （2）乙方： （3）丙方： 4。因抵押登記和撤銷登記所發生的費用，由各方依據國家及登記機關的規定承擔；無相關規定的，由各方承擔各自的費用。 六、抵押物的使用與處分 1。抵押物由甲方佔有、使用，全部收益歸甲方所有。 2。未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。 3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。 七、行使抵押權的條件 1。出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物： （1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的； （2）丙方被宣告解散、破產的。 2。處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務後還有剩餘的，乙方應退還甲方。 3。乙方行使抵押權後，甲方有權向丙方追償。 八、抵押權的消滅 出現下列情形之一時，抵押權消滅： （1）主債權消滅； （2）抵押權實現； （3）法律規定的其他情形。 九、違約責任 1。由於甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。 2。未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。 十、爭議解決方式 因履行本合同產生的糾紛，經各方協商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。 十 一、合同的生效 本合同自各方代表人簽字並加蓋單位印章之日起生效。 （此頁無正文） 此頁系合同簽署頁 甲方：（印章） 代表人： 乙方：（印章） 代表人： 丙方：（印章） 代表人： 簽訂時間： ________年____月____日 簽訂地點
