房屋買賣合同需要注意什麼

房屋買賣合同需要注意：
1，對房屋具體情況予以明確，房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等。
2，明確哪些設施是包括在房價內的。
3，約定付款方式。
4，房屋交接；包括交房和過戶，在合同中應當註明房屋交驗的時間、房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔。
5，違約責任，在合同中要寫明哪些情況屬於違約以及違約以後如何處理等。

法律依據

《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。