一、小產權房怎麼交易?
買賣雙方經過協商，確定了一個雙方都滿意的價錢，然後就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字並且按指紋，不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之後，買賣雙方帶上結婚證、身份證等證件，去村委或集體中進行改名和備案。在交易過程中，所有的單據都要保留好，可以作為買賣的憑據。
二、小產權房交易安全嗎?
小產權房只有使用權，沒有國家頒發的相關證件。小產權房也不用進行不動產登記和備案，所以拿不到房產證。國家的法律保障是沒有的，購買小產權房只購買了使用權而沒有所有權。很容易會發生一些糾紛，這些糾紛是不受法律保護的。小產權房沒有房產證，不能進行過戶，也沒有商業屬性，購買的小產權房也沒有質量的保障，買賣是有風險的。
三、要怎麼才更安全?
購買小產權房的弊端雖然有，但是也有它的優勢，如不限購，價格低廉。如果要選擇購買小產權房，怎麼才能更大程度的保障自己的權益呢?
1.選擇可靠的中介。小產權房的買賣可以通過中介來進行，在買賣之前，中介會進行房屋的檢查，如果出現了糾紛中介也是要承擔一定責任的，對於買賣雙方來說，選擇可靠的中介再進行交易會更安全。
2.簽訂買賣合同。小產權房的買賣雙方都要簽訂合同，合同需要買賣雙方共同簽字並且按指紋，如果是已婚的話，夫妻雙方都要簽字。
3.村委或開發商更名。小產權房雖然不能過戶，但是一定要去村委或開發商進行更名，買方才能保障自己的權利。
4.不要一次性付全款。小產權房的購買大部分都是全款交易，但是買方不要一次性就付完全款，可以先交定金，等到合同簽訂完畢，物業交割完畢等程式走完之後，再付尾款，這樣可以更好的保障自己的權利。
5.選擇可靠的開發商。如果要選購小產權房，儘可能的選擇有可靠開發商或集體建造的房子。購買的時候，還要對房屋進行查驗，檢查相關手續和質量。
6.交易完成之後進行公證。在交易完成之後，買賣雙方去公證處進行公證，這樣就基本可以放心的購買並且住進去了。
大部分的小產權房交易都是比較安全的，但也不能掉以輕心，雙方都要謹慎的對待。
