儘管現在城市化越來越重，農村還是存在的。農村土地是如何管理的呢？承包製作為一種時下很重要的管理模式又是如何實施？承包制應該是一種集合大家力量，共同管理土地的一種手段，比單幹更有競爭力。今天本站小編就“農村土地承包法實施條例內容”進行相關介紹。
一、《土地承包法實施細則》土地流轉服務
第十五條 鄉鎮政府成立土地流轉領導小組。實行鄉鎮長負責制，統籌轄區內土地流轉工作，為加快土地流轉提供組織保障。
第十六條 鄉鎮政府結合區縣二三產業發展佈局和城市化程序，科學編制出本鄉鎮《土地流轉規劃》，將民間無序流轉變成有計劃、有組織的流轉。
第十七條鄉鎮政府建立土地流轉服務中心。開展土地流轉業務，面向流轉雙方提供政策法律諮詢、流轉價格評估、合同簽訂指導、合同變更仲裁等項服務，不斷優化土地流轉的外部環境。
第十八條 鄉鎮政府建立土地流轉資訊庫。將轄區內各村土地流轉資訊及外來求租土地資訊一併輸入資訊庫，通過電子顯示屏釋出，為流轉雙方對接創造條件。
第十九條村建土地流轉服務站。發包方需安排專兼職人員，負責本村農戶土地流轉的資訊收集，並以書面形式向本鄉鎮土地流轉服務中心上報，為農民流轉土地鋪路搭橋。
第二十條 村集體經濟組織在土地流轉中行使指導、協調、管理、監督等職能，協助農戶做好土地流轉的相關工作。
第二十一條 區縣經管部門建立土地流轉資訊專欄，負責釋出本區縣所轄鄉鎮土地流轉資訊，為加快土地流轉搭建資訊平臺。
第二十二條農村土地承包經營權流轉服務中心或中介組織，應當向區縣人民政府農業行政(或農村經管)主管部門備案，並接受其指導，依照法律和有關規定提供流轉中介服務。
二、《土地承包法實施細則》土地流轉程式
第二十三條 發包方將土地出租用途、面積、價格、期限應當向村民公示，並委託村民代表入戶徵求意見。
第二十四條 發包方召開村民代表大會，將土地出租方案，提交大會討論，經三分之二以上村民代表同意，形成會議《決議》。
第二十五條 發包方向外出租土地，須向鄉鎮政府寫出書面報告，並附村民代表大會《決議》，經稽核批准，再組織實施。
第二十六條 土地承包經營權流轉，雙方當事人須簽訂《土地承包經營權流轉合同》，其合同一式四份，流轉雙方各執一份，向發包方和鄉鎮經管部門各備案一份。
第二十七條 簽訂土地流轉合同後，雙方當事人可到鄉鎮經管部門進行鑑證，也可到區縣司法部門進行公證。
第二十八條 發包方向外出租土地，經鄉鎮政府批准後，並以書面形式向鄉鎮經管部門備案。
第二十九條 發包方將土地流轉收益、分配方案等情況及時張榜公佈，讓村民瞭解土地流轉的全過程，增強辦事透明度。
三、《土地承包法實施細則》土地流轉手序
第三十條 承包方採取轉讓方式流轉土地承包經營權的，應當事先向發包方提出書面申請，經同意方可轉讓。
第三十一條發包方同意承包方以轉讓方式流轉承包土地的，當事人應及時辦理承包合同和農村土地承包經營權證變更手續;發包方不同意的，應當在7日內以書面形式向承包方說清理由。
第三十二條 村內承包方之間自願將土地承包經營權進行互換，雙方當事人應及時辦理農村土地承包經營權證變更手續。
第三十三條 承包方將承包地採取轉包、出租、股份合作形式流轉的，應及時辦理登記手續，並向發包方備案。
第三十四條 村內承包方間採取轉包、出租方式流轉土地的，接轉方在流轉合同規定的期限內，可以再流轉給本村其他農戶，但應當取得原承包方同意。
第三十五條 本村以外的接轉方，若進行二次流轉，須經發包方同意，並在鄉鎮經管部門備案。
第三十六條 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地，事先出具土地流轉委託書，載明委託事項、許可權和期限等，並在委託書上簽名或蓋章。
第三十七條 村內承包方間開展土地流轉的，發包方應建立《土地承包經營權流轉檯帳》，記載土地流轉內容及其變更情況。
四、《土地承包法實施細則》土地流轉管理
第三十八條區縣、鄉鎮農業行政主管(或農村經管)部門是土地流轉主管單位，履行土地流轉職能，對土地流轉使用情況定期檢查，發現問題及時解決，確保土地流轉健康執行。
第三十九條 鄉鎮經管部門要指導農村土地流轉合同的訂立，及時辦理土地流轉引起的合同變更、解除、重訂及合同簽證，建立流轉合同檔案。
第四十條土地承包經營權流轉，應使用區縣政府統一印製的《土地承包經營權流轉合同》文字，主要條款包括：
1雙方當事人姓名;
2流轉面積;
3流轉期限和起止時間;
4流轉用途;
5雙方當事人的權利義務;
6流轉價格及支付方式;
7流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;
8違約責任。
第四十一條 土地承包經營權流轉，可在本社群內流轉，也可打破地域、行業和城鄉界限，實施跨地區、跨行業、跨所有制流轉。
第四十二條 允許工商企業租賃農民承包地，採取公司加農戶和訂單農業方式，帶動農戶發展產業化經營，向農戶提供社會化服務。
第四十三條 承包方將承包土地自願流轉給發包方經營，或由發包方向外出租，流轉期限應當一致，以便接轉方經營管理。
第四十四條 承包方採取轉包或出租方式流轉承包土地，期限不足一年的，可不簽訂土地承包經營權流轉合同。
第四十五條 承包方自願把承包土地流轉給發包方，在流轉合同約定的期限內，不得重新向發包方申請要地。
第四十六條土地承包經營權流轉費包括轉包費、轉讓費、租金和入股分紅等，流轉費按照一年一收，實施股份合作的可採取1—2次分配，不得在流轉期限內將流轉費提前一次性收齊。
第四十七條 發包方同外來企業簽訂土地租賃合同，應約定租金分階段遞增幅度，以便在土地增值的情況下，確保農戶持續增收。
第四十八條 發包方向農業龍頭企業或涉農工商企業出租土地，所簽訂合同應約定優先吸納本村勞動力在該企業就業。
第四十九條 發包方對土地流轉後的使用情況進行檢查監督，對掠奪性經營，造成生產下降或棄耕荒蕪的，應終止其流轉合同，收回發包的土地。
第五十條 農業科研院所到農村建立種苗繁育、示範推廣基地及發展設施農業等，應與相關農業示範園區結合，充分利用現有土地和設施，提高土地利用率和產出率。
第五十一條 鄉鎮政府對所轄村向外出租土地時，應考察瞭解承租方是否具有經營能力，嚴把土地流轉稽核關，提高決策的科學性。
第五十二條 區縣土地管理部門，對接轉方隨意改變土地性質，造成不良影響的，依法給予必要的處罰。
五、《土地承包法實施細則》土地流轉方式
第五十三條 承包方依法取得的農村土地承包經營權，可以採取轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式進行流轉，其權益受法律保護。
第五十四條 專業大戶經營。承包方將承包土地流轉給種植大戶，合理收取流轉費，而接轉土地的大戶不斷擴大耕作面積，實現規模經營。
第五十五條 村集體統一經營。經過村民代表大會討論，承包方將承包土地流轉給發包方統一經營，年終所創收益按土地權益分配到承包方。
第五十六條合作社專業經營。承包方將承包土地流轉給土地股份合作社，由其統一組織生產資料購進、技術服務和產品銷售，承包方以家庭為單位組織生產，年終按交易量實現利潤返還，並按土地股份分紅。
第五十七條 企業自主經營。承包方將承包土地流轉給發包方，而後由發包方統一租賃給農業龍頭企業，由其自主經營，發包方收取租金，全額返還到相關承包方。
第五十八條 村企聯合經營。承包方將承包土地流轉給發包方，發包方以土地入股形式參與企業經營，年終將股權收益按股兌現到承包方。
第五十九條 民企合作經營。承包方將土地承包經營權直接入股，參與股份合作企業經營，除享受按股分紅外，還可在企業打工，獲取工資性收入。
綜上所述，農村土地承包制的管理是一種集齊力量辦大事的一種土地管理模式，它能讓農村土地管理優化，提高農村土地的利用率以及提高管理的效率，對於農民來說，這是一種非常有效的管理辦法，比自己單幹產出更好的方式。
