經濟的發展使得買房需求不斷的上漲，通過公積金進行貸款，其貸款的利率較為低，所以成為很多人選擇的貸款方式之一。一般來說，城市居民在持續繳納住房公積金超過一年，就可以使用住房公積金進行買房貸款，同時，而如果是首次購買自住房的，且每戶有兩人以上參與貸款的，最高的限額不可以超過60萬。
下面我們就一起來了解一下什麼是住房公積金?
對我國法律的規定，凡是國家機關，事業單位以及企業等對職工繳存的長期住房的儲蓄。個人住房公積金貸款是住房公積金的管理中心，由住房公積金委託相應的銀行，向購買或者是建造，修建自住房或者合作修房的公積金存款人所發放的一種優惠的貸款政策。
通過住房公積金貸款，住房公積金存款人可以獲得遠比商業貸款等一系列貸款利率低的貸款。同時，如果發生了個人住房公積金的貸款數額不足以購買房屋時候，可以使用個人住房公積金組合貸款，這種主要是應用於當住房公積金的貸款額度已經不足以支付房款的時候，需要有一部分新的貸款進行補充支付。
此時貸款人可以辦理兩份貸款：
1.一部份是通過住房公積金貸款進行。
2.另一部分是通過銀行的貸款。
這就被稱為組合貸款。通過住房公積金貸款的，是根據住房公積金管理中心相關規定進行審批，而商業性貸款的一般是由商業銀行進行貸款審批。
同時，在發放貸款的時候，住房公積金的管理中心會根據當事人的一些條件進行稽核，稽核通過以後才會進行發放貸款。
特別注意的是，貸款抵押貸款的物件必須要具備以下的條件才可以辦理相應的貸款手續：
1.首先是當事人必須要持續繳存六個月以上的住房公積金。
2.或者累計繳存已經超過一年的，且仍然在繼續進行繳存的。
3.貸款人具有穩定的職業和收入，同時具有必備的償還貸款以及本息的能力。
當符合上述條件的時候，貸款人需要持有購買住房的合同或者是修建房屋的相關的證明檔案，到住房公積金管理中心，或者其下派的中心分屬機構進行辦理。只要是符合當地的住房公積金管理中心的相關條件，稽核後一般會予以發放貸款。由於每個地方對於住房公積金的貸款政策有所不同，在此不可能一一的贅述，如果當事人存在疑問的，具體可以諮詢當地的住房公積金管理機構諮詢。
以上的就是關於住房公積金貸款的相應政策，以及一些相關的材料。通過簡單的介紹，希望能夠對您在辦理住房公積金貸款時產生一定的幫助。如果發生不瞭解當地的住房公積金貸款政策的時候，可以諮詢相應的住房公積金管理機構。
