一、深圳住房公積金貸款要求
貸款條件:
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前（不含當月）在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人已按規定支付購房首付款；
4、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
5、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
6、符合公積金管委會規定的其他條件。
二、其他規定
1、貸款額度：
公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶餘額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
(2)公積金貸款額度不高於購房總價與首付款的差額；
(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人蔘與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶餘額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
2、首付比例：
購買首套房的，所購住房建築面積在90平方米（含）以下，首付比例不低於20%。所購住房建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%；購買二套房的，首付比例不低於60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
3、貸款期限：
公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
4、貸款利率：
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
5、還款方式：
等額本息還款法和等額本金還款法。
6、房產套數認定：
職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
綜上，深圳住房公積金貸款要求主要有六個，包括對繳費年限以及申請人的要求小編都已經為您詳細的列出來了，在申請公積金貸款之前一定要先了解一下相關的規定，對於貸款的條件、需要的材料，如何進行還款等等都要有一個清晰的瞭解，這樣才能順利的申請貸款。使用公積金貸款以後，有人會想要提前還款，小編在此提醒您，一定要確認提前還款對於自己的實際情況來說是最划算最有利的才選擇提前還款。
