關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。
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綿陽首套房契稅
最近我的微博裡有人私信我，首套房契稅優惠多少，他購買了一套80平米二室二廳的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是經濟適用房，請問繳納契稅是按多少比率繳納？能否享受契稅優惠？能享受的話交房時是否只要按優惠後的金額繳納？我找了相關的資料和檔案資訊，下面給大家分享一下：根據財稅【2010】94號檔案精神，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭成員（成員範圍包括購買人、配偶及未成年子女）唯一住房的，減半徵收（我省契稅稅率為4％）。對個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。普通住房的認定指標：一是容積率在1.0以上，二是單套面積在144平米以下，三是單價不超過政府規定所在地段的政府指導價。這三個條件必須同時具備，否則就屬於非普通住房。
