公積金買房需要滿足公積金買房的條件，因為公積金貸款比商業貸款的利率低所以很多人選擇公積金貸款方式，但是很多人不知道公積金購房條件有哪些，滿足哪些條件才可以使用公積金買房，那麼到底公積金買房條件有哪些規定呢？下面有關的內容由本站小編為您介紹。
一、公積金買房條件有哪些規定
1、本地城市常住戶口或有效居留證件;
2、申請前必須繳存住房公積金半年以上，並且繳存公積金的時間不少於一年;
3、首套房子自己籌金額要達到住房總價的30%以上(含30%)，90平方以下的第一套房貸只需兩成;
4、有穩固的工作和一定的經濟來源，且有能力還貸款本息的;
5、簽定了住房的相關合同或者協議;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
繳存了12個月的公積金賬戶才可以，職工已連續足額繳存公積金滿12個月以上，可以申請住房公積金貸款。如果沒有存滿12個月，金額小，申請公積金貸款的意義不大。
對於所購買的房屋有一定的條件，需要有所有權的自住住房，唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款，試想如果你買的房子沒有所有權，那麼你買得東西就沒有效用!
具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因為申請住房公積金貸款類似銀行貸款，沒有穩定的職業和收入就無法進行款項的歸還，因此需要申請人有穩定的職業和收入，在信用卡上沒有汙點。
購買房子的一般條件，購買首套房子的金額不得低於30%的款項，購買二套房子不得低於60%的款項進行購買，雖然是公積金貸款，但是還是需要購房者能夠有付首付的能力，如果沒有這能力也就無法活動公積金貸款。
5在擔保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保，對於放貸人來說，這也是一種信任的方式，比方說你去貸款，你總需要進行擔保對方才能給您房貸，而筆者此處認為擔保就是你所購房的房子了。
職工所在單位必須在縣人民政府確定的委託銀行開設住房公積金帳戶,並按時繳交住房公積金一年以上。
二、貸款物件
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
三、貸款額度及貸款利率
住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
四、貸款期限
按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。
五、職工貸款應提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及影印件各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及影印件各1份;
4、首期付款收據影印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿影印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及影印件各一份及影印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證影印件、離婚的要提供離婚證影印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、影印件或未婚證影印件2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖影印件各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准檔案影印件各2份。
相信閱讀了本文大家對公積金買房條件都有了一個大致的瞭解，使用公積金貸款購房的主要條件就是需要繳納公積金滿1年以上，這是最基本的要求，不僅介紹了公積金買房條件，還有公積金貸款的貸款物件、貸款期限，以及貸款需要提供的資料都有提及，如果您還有其他疑問，可線上諮詢本站的蘇州律師進行了解。
