隨著社會經濟的發展，買房買車逐漸變成家家戶戶常見的事情，買房有貸款買房還有全款買房，在這個買房的過程中，過戶之後房產證多久可以拿到，接下來我們來了解了解。
一、過戶幾天能拿到房產證?
一般來說過戶後幾天就可以辦理房產證，需要提交資料齊全。房產過戶是形容經過轉讓、買賣、贈予以及繼承遺產等方式來得到房產,可以去房屋權屬的登記中心辦理的房屋產權變更手續。即是房屋產權從甲方轉移到乙方的全部過程。房產過戶有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶以及二手房過戶等。
二、房產證的辦理期限是什麼?
首先:對於房產證的辦理時間來說,主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規定的時間為365天,那麼違約金則是每天萬分之零點五了。也有合同約定的為720天,約定的時間在兩年以內都算是合法的。其次:假若沒有合同的約定的話,那就按照國家的相關法律規定:如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
三、什麼叫做房產過戶?
房產過戶是形容經過轉讓、買賣、贈予以及繼承遺產等方式來得到房產,可以去房屋權屬的登記中心辦理的房屋產權變更手續。即是房屋產權從甲方轉移到乙方的全部過程。房產過戶有下面幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶以及二手房過戶等。
四、房產的具體過戶流程:
(一)房產證過戶如果不經過房地產中介的話,那麼必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚,籤合同的時候必須賣方房產證上面名字的當事人出席在場(如果是已婚的話,則需要夫妻兩人在場以及簽字,就算房產證的上面只有一個人的名字)。
(二)申請的材料準備妥當後,要到房產局,填寫一些表格和一個存量的合同,存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。
(三)房產過戶的申請材料都提供給房產局後,房產局會回與一個回執單,這樣就可以按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般來說需要十五個工作日左右。
(四)房產過戶的稅金繳納完畢後便可以拿到房產證。
繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承,具體的辦理程式又能夠分為訴訟的程式和非訴訟的程式。繼承人如果對於遺產分割沒有異議,那麼可以憑有關的協議和證明辦理公正合法的過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議的話,或者對遺產權屬有爭議,那麼必須通過訴訟來實現遺產的分割。
房產權的過戶需要經地房地產管理部門的審批，在對雙方提交的材料進行審查並認定後，如果不違反相關法律規定的情況下，雙方各自交納了稅費就可以完成過戶。需要注意的是，在過戶到辦房產證的過程中，當事人雙方應當就房屋的相關條款達成協議並協商一致，避免以後出現糾紛和矛盾。
