導讀：
爸媽的房子過戶給子女需要費用，根據不同方式過戶收取不同費用。如果是出讓的方式，則是按照買賣房屋的方式進行辦理。如果是贈與的方式，則是辦理公證後進行房屋評估辦理。
一、爸媽的房子過戶給子女需要費用嗎
爸媽的房子過戶給子女需要費用。父母將房產過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，情況如下：大竹縣律師 大竹律師 大竹縣婚姻家庭律師 大竹刑事律師 大竹交通事故律師
1.以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有個人所得稅和契稅。大竹縣房產糾紛律師 大竹工傷律師
其中房產滿5年，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
二、房子過戶需要什麼材料
房子過戶一般需要的材料如下：
1. 過戶登記申請書；
2. 申請人的身份證等身份證明材料；
3. 房屋的產權證；
4. 登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5. 需要的其它材料。
三、房屋過戶流程
溫馨提醒，房屋過戶流程如下：
1. 申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2. 提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3. 受理申請，稽核材料；
4. 稽核通過，核發不動產權屬證書。
