合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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請問二手房合同補充條款怎麼寫?
二手房買賣合同補充條款1、經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款,本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。甲乙雙方約定，在該房屋交易過程中所需支付的交易稅費乙方承擔。2、經甲、乙雙方協商一致,在簽署《上海市二手房買賣合同》時，以原定金合同第五條所約定之成交價款人民幣229.5萬(貳佰貳拾玖萬伍仟元)實際履行，如任何一方要求以交易中心評估價登記成交的，要求方須承擔因此所造成的損失。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：第一筆房款(人民幣)150萬元(含定金2萬)於2011年10月8日前支付;第二筆房款(人民幣)75萬元付款在房產轉讓權利變更後7日內支付，第三筆房款5萬作為房屋保證金在2012年1月1日驗收交接完畢時支付。3、甲方在交房之日前，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。甲方將該房屋維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用;並轉交所交易房產原有的房屋結構圖、原始買賣合同(若有)、水電裝修路線圖等相關資料。4、甲方將房屋固定設施或裝飾包含在本合同約定的總房價內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除並應隨房屋交付乙方。5、甲方在交房之日前結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理費，並提供給乙方交房之日前一個月(2011年12月)的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據和物業管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結清水費、電費、煤氣費、有線電視費，則由乙方在房款的最後尾款中扣除。本協議系買賣雙方在平等自願的基礎上經過充分協商後達成的一致意見，任何一方在未徵得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容;在簽署本協議時，買賣雙方對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按本協議約定嚴格履行，未能履行本協議則追究違約責任。
