集體土地徵收決定

瞭解土地徵收決定

在城市房屋徵收中，土地徵收決定自公告之日起生效；生效之時，被徵收人的房屋所有權和國有土地使用權消滅，國家原始取得被徵收房屋所有權，國有土地使用權與國有土地所有權因混同而不再存在。值得注意的是，國家因徵收決定取得了被徵收人的房屋所有權，卻並沒有因此而取得對本徵收房屋的佔有。換言之，國家因徵收決定而取得的所有權只是一種名義所有權，而不是一種圓滿的所有權。這又是為什麼呢？為什麼單純的徵收決定還不能取得被徵收房屋的圓滿的所有權呢？這就需要分析徵收的本質和徵收決定在徵收過程之中的地位。