買地皮要有什麼證件
1、 城鎮中的土地。不知道你是集體土地還是國有土地。 但是,自建房。四個證: 應具備《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》或集體土地、《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》。 按照依次順序,前證是後證的辦理前提。
2、 你買地,要辦理土地過戶。 到國土局申辦取得土地使用證。
3、 如果土地證載用途和你的用途不相同, 則可以到規劃局申請用地規劃條件,取得《建設用地規劃許可證》重新更改土地證。
4、 根據規劃局的條件,進行設計, 到規劃局稽核, 取得《建設工程規劃許可證》
5、交納相關建設規費、招標建設隊伍後, 到當地建委或建管局 申領《建築工程施工許可證》。
6、稅費要根據當地實際。
7、要注意多諮詢規劃、國土、建管部門, 那一步,該準備好什麼資料,要注意哪些資料什麼層次是合格的。 比如,房屋的設計,要幾級資質的設計院,地面規劃要幾級資質的規劃院。 建築招標要幾級資質的隊伍。 還有,到哪一步該叫那些錢,這些部門都會告訴你。
8、建設專案審批是很紛繁。
