房屋營業稅需要由誰來承擔
1、原則上房屋的營業稅應由賣方來繳納，但不排除買賣雙方可以通過合同另行約定的效力。合同裡將營業稅的繳納主體變更為買方，是有法律效力的，也就是該稅對外是由賣方向稅務機關繳納，但實際上仍是有買方支付的。2、對於新增部分的營業稅，按照你們合同對該項的約定，新增部分的營業稅應由買賣雙方承擔，只是沒有約定各自承擔的比例，對於買賣雙方各自承擔多少新增部分金額先由雙方協商，一般是各自承擔50%，如果協商不成，恐怕只能通過來確定了。但對外繳納稅金的主體仍應是賣方，如果賣方不繳納，買方的房子也不能過戶，合同實際上也無法繼續履行。賣方不按合同約定履行屬於違約。
