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買家違約定金
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金分為訂約
定金
、違約定金。例如,這個定金可以既是成約定金又是違約定金嗎、解約定金、成約定金甲方是否可以以乙方違約為由主張雙倍返還?
我們大學老師講的是不可以,根據《
擔保
法》解釋116條,成約定金是不發生定金罰則的效力的。成約定金交付後除有約定外則不再具有定金性質,因此在發生違約時不能以此適用定金罰則。但是,在具體的司法實踐中,尤其是在房地產
買賣
中,一般情況下,交付成約定金、主合同生效後,成約定金轉化為違約定金適用。
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