房屋抵押需要過戶嗎

房屋抵押能過戶嗎

一般情況下未經抵押權人同意不能辦理房屋過戶登記，除非受讓人代為清償債務消滅抵押權。我國《物權法》規定抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。