抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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貸款人死亡擔保人還款嗎
債務人死亡，其債權債務關係還是存在的，擔保人是需要承擔擔保責任的。當然債務人如果有遺產的可以執行其遺產。保證的設定目的就是為了維護債權人的權益，保護交易的安全。根據《繼承法》的有關規定可知，債務人死亡並不導致債的滅失。《擔保法》第18條第二款規定，連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行義務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在保證範圍內承擔保證責任。而這裡所說的沒有履行，當然應該包括債務人的死亡所導致的沒有履行，因此保證人需繼續履行擔保責任。1、一般保證責任的情況下，保證人享有先訴抗辯權。應當先用借款人的遺產償還欠款，如對借款人的遺產經法院強制執行仍不能履行，擔保人應當承擔償還責任;2、連帶責任保證的情況下，擔保人與借款人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有遺產，是否經過法院強制執行，擔保人都有義務承擔全部責任，向債權人償還欠款。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
