抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
擔保人如何追償
保證人行使追償權時，應注意以下幾個問題：1、保證人行使追償權的時間應在其向債權人承擔保證責任後。而且保證責任的承擔在主債務履行期屆滿前還是屆滿後並不影響追償權的成立。如果保證人僅使債權人免除債務人的債務或因其他方式使債務消滅，保證人無追償權。
2、保證人追償權的行使不能超過保證人承擔保證責任的範圍。保證人清償債務，使部分債務消滅的，保證人就所清償部分享有追償權；保證人清償債務，使全部債務消滅的，保證人就清償全部債擔保法務享有追償權。
3、保證人一般在清償債務後，才可行使追償權。但在特殊情況下，保證人可預先行使追償權。擔保法第32條規定：“人民法院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。”
4、保證人承擔保證責任後應及時通知債務人，如怠於通知，造成債務人又向債權人履行債務的，保證人不能行使追償權，要求債務人向自己履行債務。而只能向債權人主張返還不當得利。
5、保證人在承擔保證責任時享有債和辦所享有的抗辯權，如其在承擔保證責任時怠於行使債務人對債權人的抗辯，而作出大於債務人應承擔債務範圍的清償，以及支出非必要的費用，使得債務範圍擴大，對擴大部分，保證人喪失追償權，債務人有權在被追償時對保證人提出抗辯。
6、保證人行使追償權的範圍是其所承擔的保證責任的範圍：主債務及其利息；債和辦逾期履行債務的違約金或損害賠償金；承擔保證責任所支出的必要費用，如運費等清償費用、訴訟費用等；保證人清償之日起的本金利息；保證人在承擔保證責任過程中所受到的損害等。
7、共同保證中的已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。債務人不能追償的部分，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。連帶保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對抗債權人的，人民法院不予支援。
8、保證人行使追償權也受到訴訟時效的限制。如保證人自向債務人承擔保證責任之日起二年內未行使追償權，又沒有訴訟時效中斷和中止的事由，其不得再以訴訟或者仲裁方式對債務人行使追償權。
