合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
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房屋託管合同注意事項
注意事項主要有：
1、審查託管機構是否合法成立，一般需要經過正常的工商登記手續，有相應的證件，並在證件中約定有經營範圍等資訊;
2、對款項的支付應該有明確的約定，一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人，並在匯款時寫明款項用途;
3、在合同的履行過程中，應該在合同中約定明確的權利義務，並發現違反義務時應及時主張權利。
