合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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租房合同書怎麼寫
租房合同書甲方(出租方)身份證號碼聯絡電話:
乙方(承租方)身份證號碼聯絡電話:
甲方房屋坐落於:
現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:
一、租賃期限:(即,年____月___日至____年____月___日)。
二、租金及繳納時間:每月_____元,乙方應付一次,先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以後付租金,乙方應提前一個月付清。
三、租房押金:乙方應於簽約同時付給甲方押金______元,租房押金不得抵房租。退房時各項費用結清,物品無損,甲方將押金退還給乙方。乙方如退房時物品有所損壞,乙方應負責維修或照價賠償,乙方必須保證室內千淨,否則保潔費應在押金中扣除。
四、租賃期間的其他約定事項;
l、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置,否則應按價賠償,物品、設施詳見附表。
3、物業費、衛生費、車位費、寬頻費,與租金同步按時交付甲方。水費、電費、燃氣費、樓道公用照明費,乙方按時自行交付。入住日詳細數碼甲方向乙方交付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、乙方在租房期間如發生任何意外,應由乙方自行承擔與他人無關,如產生經濟損失,乙方應照價賠償。
6、租房合同不到期,甲乙雙方如有一方提前終止合同,應向對方繳納違約金_元。
五、退房約定事項
1、乙方將水、電、氣物業管理費,車管費全部結清.
2、門和牆壁是否保持清潔,否則乙方應承擔全責,恢復原貌。材料費施工費由押金扣除。
3、室內全部物品是否完好,如有損壞丟失全價賠償.
4、衛生間坐便器是否清洗。如有尿鹼:①更換新坐便器②原價賠償。現金:元。
5、油煙機沒清洗,灶臺、廚房地面油潰,客廳、臥室、陽臺、地面不整潔,下水道堵塞,浴櫃、冰箱不清潔,請保潔公司來人保潔,以上費用由押金中扣除。
七、乙方合同到期如願繼續承租必須提前一個月與甲方續簽訂租房合同。
八、本合同在執行過程中,甲乙雙方如產生糾紛應協商解決,解決不了的問題由德城區人民法院解決。
九、本合同一式兩份,雙方簽字後生效。附表具有同等法律效力。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
年月日
