商鋪租賃合同漲租金

買賣不破租賃可以漲租金嗎

租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。

根據我國《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

如果合同到期後，如果合同沒有對此有特別的規定，房東是可以變更房租的。只要不違反國家法律和政策，房租價格屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。